Taxa Turística em Portugal
Se possui ou gere uma propriedade de alojamento local em Portugal, é legalmente responsável por cobrar, declarar e entregar a taxa municipal turística (taxa municipal turística) dos seus hóspedes. O não cumprimento desta obrigação pode resultar em coimas, semelhante ao SIBA — ou mesmo na suspensão da sua licença de alojamento.
Este guia abrange tudo o que precisa de fazer agora mesmo para cumprir as regras: o que é a taxa, quais os municípios que a aplicam, as plataformas online, como a cobrar e declarar, as isenções comuns e o que acontece se não cumprir.
Atalhos: Onde pagar a Taxa Turística em Portugal (2025–2026)
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Santa Cruz (Madeira): Guia EazyAL · Portal da Taxa Turística
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Vila Nova de Gaia: Guia EazyAL · Portal da Taxa Turística
Sintra: Guia EazyAL · Portal da Taxa Turística
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Loulé: Guia EazyAL · Portal da Taxa Turística
Câmara de Lobos: Guia EazyAL · Portal da Taxa Turística
O que é a Taxa Municipal Turística em Portugal?
A taxa municipal turística (também conhecida como taxa de dormida ou TMT) é uma taxa local cobrada por pessoa, por noite, nas estadias em alojamentos turísticos. Foi introduzida para ajudar os municípios a financiar infraestruturas locais, serviços públicos e iniciativas ligadas ao turismo.
Pontos-chave a reter:
Não é um imposto nacional — cada município decide de forma independente se a aplica ou não
Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal cobram a taxa
Aplica-se a todos os tipos de alojamento turístico licenciado, incluindo propriedades de Alojamento Local, hotéis, hostels e parques de campismo
A taxa é cobrada ao hóspede, mas o proprietário ou gestor do imóvel é o responsável por recolhê-la e entregá-la ao município
Quem Tem de Cobrar a Taxa Turística?
Se a sua propriedade estiver registada como Alojamento Local — ou qualquer outra forma de alojamento turístico licenciado — e estiver localizada num município que aplique a taxa, é legalmente obrigado a:
Cobrar o valor correto a cada hóspede
Emitir documentação (recibo ou fatura) que indique claramente o valor da taxa de forma separada do custo do alojamento
Declarar as dormidas à autoridade local
Entregar a taxa cobrada dentro do prazo exigido
Isto aplica-se independentemente da plataforma através da qual recebe as suas reservas — Airbnb, Booking.com, reservas diretas ou qualquer outro canal.
Nota sobre a Airbnb: Em algumas cidades, como Lisboa, a Airbnb tem um acordo para cobrar e entregar a taxa turística automaticamente em nome dos anfitriões para reservas feitas na plataforma. Contudo, continua a ser responsável pelas reservas diretas e reservas de plataformas que não participam neste acordo. Confirme sempre esta informação junto do seu município.
Como Cobrar a Taxa Turística Passo a Passo
Cobrar a taxa turística corretamente é simples quando se tem o processo adequado definido. Eis como proceder:
Passo 1 — Registar-se no seu Município
Para se registar como cobrador de taxa turística, siga estes passos no website da taxa turística da respetiva Câmara:
Criar uma Conta: Faça o registo para criar uma conta, caso ainda não tenha uma.
Aceder à Plataforma da Taxa: Inicie sessão na plataforma da Taxa Turística do Município.
Registar o seu Estabelecimento: Insira os dados da sua entidade turística.
Registar as Unidades de Alojamento: Liste cada unidade de alojamento que disponibiliza.
Informação Necessária:
Nome da empresa ou negócio
País
Tipo de negócio
Número de Identificação Fiscal (NIF)
Número de Conta Bancária (IBAN)
Website
O seu nome
Morada comercial
Código postal
Cidade
E-mail
Número de telefone/telemóvel
Passo 2 — Informar os seus Hóspedes
Deixe claro na descrição do seu anúncio, na confirmação de reserva e nas regras da casa que a taxa turística será cobrada. Isto evita disputas no momento do check-in.
Passo 3 — Cobrar a Taxa na Chegada (ou Via Plataforma)
Cobre a taxa aos hóspedes na chegada ou confirme que a sua plataforma de reservas a está a processar de forma automática. O valor depende do número de hóspedes (acima da idade de isenção) e do número de noites, até ao limite máximo definido.
2 adultos × 5 noites × €4,00 = €40,00 no total
Passo 4 — Emitir um Recibo
Forneça aos hóspedes um recibo ou fatura que separe claramente:
O custo do alojamento
O valor da taxa turística
O número de hóspedes e noites a que a taxa se aplica
Passo 5 — Declarar e Pagar ao Município
Dependendo do seu município, precisará de submeter uma declaração periódica (geralmente mensal ou trimestral) detalhando o número de dormidas e a taxa cobrada. O pagamento pode ser feito através de uma referência Multibanco fornecida ou de outro método de pagamento autorizado pelo município.
Isenções: Quem Não Paga a Taxa Turística?
A maioria dos municípios prevê, pelo menos, algumas isenções. As isenções comuns incluem:
Crianças abaixo de uma determinada idade — habitualmente, crianças com 12 anos ou menos estão isentas ou pagam uma taxa reduzida (isto varia consoante o município)
Residentes no município — hóspedes que sejam residentes registados no mesmo concelho
Hóspedes alojados para tratamentos médicos — alguns municípios isentam da taxa os doentes que se encontrem a receber tratamento de saúde a nível local
Hóspedes de longa duração — uma vez atingido o número máximo de noites (normalmente 7), deixa de ser cobrada qualquer taxa adicional
Poderá ter de guardar comprovativos para justificar qualquer isenção em caso de auditoria.
Penalidades por Incumprimento
A não cobrança, declaração ou entrega da taxa turística constitui uma infração legal. As consequências podem incluir:
Coimas administrativas — o valor varia de acordo com o município, mas pode ser significativo
Inspeções e auditorias — os municípios realizam periodicamente auditorias aos operadores de alojamento licenciado
Suspensão ou revogação da sua licença de AL — em casos graves ou reiterados de incumprimento
A abordagem mais segura consiste em estabelecer um processo fiável de cobrança e declaração desde o primeiro dia e rever as normas municipais no início de cada ano, dado que as tarifas e procedimentos podem sofrer alterações.
O EazyAL é um assistente criado especificamente para proprietários de Alojamento Local em Portugal — desenhado para tirar totalmente dos seus ombros o peso administrativo do cumprimento da taxa turística. Em vez de aceder a portais municipais, cruzar relatórios de plataformas e calcular isenções manualmente, o EazyAL trata de tudo por si:
Acompanha cada reserva em todos os seus canais e calcula a TMT exata devida por estadia
Alerta para os prazos de declaração antes que terminem, para que nunca seja apanhado desprevenido
Identifica quais as reservas que já foram cobertas por plataformas como a Airbnb e quais as que ainda precisa de declarar
Aplica automaticamente as isenções corretas para crianças, residentes e estadias longas, para que cobre sempre o valor certo
Mantém um registo pronto para auditoria de cada declaração e pagamento, para o caso de uma inspeção municipal
Quer gira apenas uma propriedade ou uma carteira em múltiplos municípios, o EazyAL oferece-lhe uma visão única e clara das suas obrigações de TMT — e trata da complexidade para que não tenha de o fazer.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Todas as propriedades em Portugal têm de cobrar a taxa turística?
Não. Apenas as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa estão obrigadas a cobrá-la. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal aplicam-na. Verifique com a sua câmara municipal se tiver dúvidas se a sua área está abrangida.
Se a Airbnb cobrar a taxa turística de forma automática, ainda preciso de fazer alguma coisa?
Nas cidades onde a Airbnb tem um acordo de cobrança de taxas (como Lisboa), a Airbnb irá cobrar e entregar a taxa para reservas efetuadas através da sua plataforma. No entanto, continua a ser responsável por cobrar e entregar a taxa para quaisquer reservas diretas ou reservas de plataformas que não tenham este acordo. Confirme sempre os termos junto do seu município.
A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada à parte?
A taxa turística tem de ser cobrada separadamente do valor do alojamento. Deve ser claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer recibos ou faturas que emitir aos hóspedes.
O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?
O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, por se tratar de uma taxa municipal. Contudo, como proprietário do imóvel, continua a ser o responsável por entregar o valor correto ao município. Considere tornar esta obrigação clara nas regras da sua casa e na confirmação da reserva para evitar desentendimentos.
As empresas de gestão de alojamento local tratam da taxa turística em meu nome?
Muitas empresas de gestão de propriedades que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma empresa de gestão, confirme por escrito que isto está incluído no seu contrato e que estão registados no município correspondente.
Conclusão
A taxa municipal turística é uma obrigação simples a partir do momento em que compreende as regras na sua área. O segredo é conhecer a taxa local, integrar a cobrança no seu processo de check-in, manter registos precisos e submeter as declarações dentro do prazo.
Se a sua propriedade é gerida por um serviço de gestão profissional, confirme que estão a tratar do cumprimento destas obrigações em seu nome. E se gere a sua propriedade de forma independente, configure um sistema simples de acompanhamento desde o início — irá poupar-lhe tempo e proteger a sua licença.
