Taxa Turística em Portugal: Guia Completo para Anfitriões de Alojamento Local (2026)

Se explora uma propriedade de Alojamento Local (AL) em Portugal, há uma obrigação que continua a expandir-se de município para município e que muitos anfitriões ainda gerem de forma informal: a taxa turística municipal. Em 2026, mais de 40 municípios portugueses já cobram esta taxa — e o número continua a crescer.

Este guia explica o que é a taxa turística, quem deve cobrá-la, como é calculada, as tarifas cobradas pelos diferentes municípios e o que acontece se não cumprir.

O Que É a Taxa Turística Municipal?

A taxa turística municipal é uma taxa cobrada aos hóspedes que pernoitam em alojamentos turísticos dentro de determinados municípios. Não é um imposto sobre o proprietário do imóvel — é uma taxa paga pelo hóspede, mas cobrada e entregue ao município pelo operador do alojamento.

Isto significa que a responsabilidade recai sobre si. Como anfitrião, tem de calcular o valor correto, cobrá-lo ao hóspede no momento adequado e entregá-lo ao município dentro dos prazos estabelecidos pelos regulamentos locais.

A taxa aplica-se a todas as formas de alojamento turístico, incluindo hotéis, apartamentos turísticos, propriedades de turismo rural, hostels e unidades de Alojamento Local, incluindo reservas feitas através da Airbnb ou Booking.com.

Quem Está Isento?

As isenções variam ligeiramente entre municípios, mas as mais comuns incluem:

Crianças

A maioria dos municípios isenta hóspedes até aos 12 ou 13 anos, dependendo dos regulamentos locais.

Residentes Locais

Alguns municípios, particularmente na Madeira, isentam os residentes da região.

Hóspedes com Deficiência

Hóspedes com um grau de incapacidade certificado igual ou superior a 60% estão geralmente isentos.

Estadias Médicas

Em alguns municípios, as estadias relacionadas com tratamentos médicos estão isentas, desde que seja apresentado documento comprovativo.

Sempre que um hóspede alegar uma isenção, deve solicitar o comprovativo e guardá-lo nos seus registos.

Tarifas da Taxa Turística por Município em 2026

As tarifas variam significativamente de um município para outro — desde €1 por noite em zonas do Algarve até €4 por noite em Lisboa. Eis uma visão rápida dos principais destinos, seguida dos detalhes de cada um.

Lisboa — €4 por noite

Lisboa cobra €4 por pessoa, por noite, até ao limite de 7 noites, para hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos. Esta é atualmente a taxa turística mais elevada em Portugal. O valor máximo cobrado por hóspede, por estadia, é de €28.

Porto — €3 por noite

O Porto cobra €3 por pessoa, por noite, até ao limite de 7 noites, para hóspedes com mais de 13 anos. A tarifa aumentou de €2 para €3 em dezembro de 2024 — se os seus preços ou comunicações com os hóspedes ainda mencionam €2, atualize-os.

Algarve — €1 a €2 por noite, frequentemente sazonal

O Algarve é a região mais fragmentada: cada município define a sua própria tarifa e vários utilizam preços sazonais.

Albufeira, Lagoa, Portimão, Olhão e Vila Real de Santo António cobram €2 por noite na época alta e €1 por noite na época baixa. Faro optou pela simplicidade com €1.50 por noite durante todo o ano. Loulé cobra €2 por noite.

Se é anfitrião no Algarve, confirme as datas exatas da época alta/baixa com o seu município — estas são definidas em cada regulamento local e nem sempre coincidem.

Madeira — €2 por noite em toda a ilha

Os municípios da Madeira convergiram para uma estrutura comum: €2 por pessoa, por noite, até ao limite de 7 noites, com isenção para hóspedes menores de 13 anos.

O Funchal cobra €2 por noite. Residentes da Região Autónoma da Madeira e hóspedes com um grau de incapacidade certificado igual ou superior a 60% também estão isentos. Nota: O Funchal iniciou a revisão do seu regulamento da taxa turística em janeiro de 2026, pelo que é possível um aumento da tarifa — verifique antes de cada época.

Santa Cruz, Machico e Santana seguem todos o mesmo modelo de €2 com as isenções regionais padrão.

Como É Calculada a Taxa Turística?

Quase todos os municípios utilizam a mesma fórmula:

Taxa Turística = Hóspedes Elegíveis × Tarifa Diária × Noites (com limite, normalmente de 7)

"Hóspedes elegíveis" refere-se aos hóspedes que não estão isentos — por isso, uma família de dois adultos e duas crianças pequenas apenas paga pelos dois adultos.

Exemplo 1 — Estadia curta no Funchal: 2 adultos, 4 noites: 2 × €2 × 4 = €16

Exemplo 2 — Estadia longa em Lisboa: 3 adultos, 10 noites: apenas as primeiras 7 noites são tributáveis, ou seja, 3 × €4 × 7 = €84

Exemplo 3 — Estadia familiar no Porto: 2 adultos e 2 crianças menores de 13 anos, 5 noites: as crianças estão isentas, ou seja, 2 × €3 × 5 = €30

O limite de noites é por estadia, por hóspede: mesmo uma reserva de 30 noites deixa de acumular taxa após a sétima noite em quase todos os municípios com um sistema de limite. Experimente a nossa Calculadora de Taxa Turística.

Links Rápidos : Onde pagar a Taxa Turística em Portugal (2025–2026)

Quando e Como Se Entrega a Taxa Turística?

É aqui que muitos anfitriões cometem erros — não porque deixem de cobrar a taxa, mas porque não a entregam corretamente.

Cada município tem o seu próprio sistema de declaração e pagamento. A maioria disponibiliza um portal online dedicado.

Alguns exemplos incluem:

• Funchal: taxaturistica.funchal.pt

• Porto: taxaturistica.cm-porto.pt

• Plataforma nacional utilizada por vários municípios: taxaturismo.pt

A entrega é tipicamente mensal, o que significa que declara e paga o valor total cobrado durante o mês anterior.

Alguns municípios permitem o reporte trimestral para operadores com um menor volume de reservas.

Mantenha sempre registos de:

• Número de hóspedes

• Datas de estadia

• Valor cobrado

• Quaisquer isenções e respetivos comprovativos

No caso de uma fiscalização, estes registos são a sua principal prova de conformidade.

A Airbnb Cobra a Taxa Turística Automaticamente?

Sim e não — depende da sua configuração.

A Airbnb permite que os anfitriões adicionem a taxa turística como uma cobrança separada, mas não calcula automaticamente o valor correto para todos os municípios portugueses.

O anfitrião continua a ser responsável por configurar a tarifa correta por hóspede e por noite.

Algumas ferramentas de gestão de propriedades podem automatizar este cálculo com base no município onde a propriedade está localizada, gerando o valor correto para cada reserva sem intervenção manual.

O Que Acontece Se Não Cobrar ou Não Entregar a Taxa?

A não cobrança da taxa turística aos hóspedes ou a falta de entrega da mesma ao município é considerada uma contraordenação administrativa.

As consequências potenciais incluem:

• Penalizações financeiras

• Coimas administrativas

• Problemas de conformidade com o seu município

• Potenciais complicações relacionadas com a manutenção ou renovação do seu registo de Alojamento Local

Além do risco financeiro direto, um historial de incumprimento pode afetar negativamente a sua relação com o município responsável pela fiscalização do seu registo de AL.

A Taxa Turística Como Parte do Cumprimento do Alojamento Local

A taxa turística municipal é apenas uma de várias obrigações administrativas para os operadores de Alojamento Local em Portugal.

O panorama completo de obrigações inclui habitualmente:

• Manter um registo RNAL ativo e apresentar anualmente o comprovativo do seguro de responsabilidade civil através do portal gov.pt

• Comunicar a estadia de hóspedes estrangeiros ao SIBA / AIMA no prazo de 3 dias úteis após o check-in

• Enviar estatísticas mensais de ocupação ao INE (IPHH)

• Emitir faturas eletrónicas ou recibos para cada reserva através do portal da Autoridade Tributária

• Submeter as declarações anuais de IRS (Categoria B) e registar-se para efeitos de IVA se o volume de negócios anual exceder €15.000

Gerir todos estes requisitos manualmente, reserva a reserva, torna-se rapidamente moroso — especialmente para anfitriões com várias propriedades.

Simplificar a Gestão da Taxa Turística

O EazyAL foi criado por um anfitrião na Madeira especificamente para resolver este problema.

A plataforma ajuda os operadores de Alojamento Local a:

• Calcular automaticamente a taxa turística por reserva

• Organizar as informações dos hóspedes para cumprimento com o SIBA

• Gerir as obrigações mensais de reporte

• Manter todas as informações relacionadas com a conformidade num único local

Saiba mais em eazyal.com

Resumo: O Que Precisa de Saber

A taxa turística municipal é simples na teoria, mas exige disciplina na prática.

As tarifas variam por município — de €1.50 em zonas do Algarve a €4 em Lisboa — e geralmente aplicam-se apenas às primeiras 7 noites da estadia de um hóspede elegível.

A responsabilidade pela cobrança e entrega da taxa é do operador do alojamento, não da plataforma de reservas.

Quanto mais cedo estabelecer um processo claro para calcular, cobrar e entregar a taxa turística, menos tempo passará a preocupar-se com a conformidade — e mais tempo poderá dedicar a proporcionar uma excelente experiência aos seus hóspedes.

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Perguntas Frequentes (FAQ)

Todas as propriedades em Portugal têm de cobrar a taxa turística?

Não. Apenas as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa têm a obrigação de a cobrar. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal aplicam-na. Confirme com a sua câmara municipal se tiver dúvidas se a sua zona está abrangida.

Se a Airbnb cobra a taxa turística automaticamente, ainda preciso de fazer alguma coisa?

Nos municípios onde a Airbnb tem um acordo de cobrança de taxas (como em Lisboa), a Airbnb cobrará e entregará a taxa para as reservas efetuadas através da sua plataforma. No entanto, o anfitrião continua a ser responsável por cobrar e entregar a taxa para quaisquer reservas diretas ou reservas provenientes de plataformas que não tenham este acordo. Verifique sempre as condições com o seu município.

A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada à parte?

A taxa turística deve ser cobrada de forma separada do valor do alojamento. Deve ser claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer recibos ou faturas que emita aos hóspedes.

O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?

O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, por se tratar de um tributo municipal. No entanto, como proprietário do alojamento, é responsável por entregar o valor correto ao município de qualquer forma. Considere tornar esta obrigação clara nas regras da sua casa e na confirmação da reserva para evitar disputas.

As empresas de gestão de alojamento local tratam da taxa turística em meu nome?

Muitas empresas de gestão de propriedades que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma empresa de gestão, confirme por escrito que isto está incluído no seu contrato e que estão registados junto do município correspondente.

Todas as propriedades de AL em Portugal têm de cobrar taxa turística?

Não. A taxa turística aplica-se apenas nos municípios que tenham aprovado um regulamento de taxa turística municipal. Se a sua propriedade estiver num município sem taxa turística, não precisa de a cobrar. Verifique sempre as regras atuais da sua câmara municipal antes de cada época.

Quem é responsável por cobrar a taxa turística aos hóspedes?

O operador do alojamento é o responsável. Embora a taxa turística seja paga pelo hóspede, o anfitrião ou gestor da propriedade tem de a calcular, cobrar, declarar e pagar ao município dentro do prazo estipulado.

A Airbnb cobra automaticamente a taxa turística em Portugal?

Por vezes, mas não em todo o lado. A Airbnb pode cobrar a taxa turística de forma automática em determinados municípios onde tem acordo ou nos quais o anfitrião configurou a taxa corretamente. Contudo, isto não abrange todos os municípios, todas as plataformas de reservas ou reservas diretas. Os anfitriões devem verificar sempre o que foi efetivamente cobrado.

A Booking.com cobra a taxa turística de forma automática?

A Booking.com pode permitir que a taxa turística seja exibida ou cobrada, dependendo da sua configuração, mas não deve assumir que a plataforma trata de todo o processo legal por si. Na maioria dos casos, o anfitrião continua a ser o responsável por confirmar o valor, cobrá-lo se necessário e submeter a declaração ao município.

Preciso de cobrar taxa turística em reservas diretas?

Sim, caso o seu município aplique taxa turística. As reservas diretas são habitualmente de total responsabilidade do anfitrião, uma vez que não existe qualquer plataforma a calcular, cobrar ou exibir a taxa por si.

A taxa turística está incluída no preço por noite?

Normalmente, a taxa turística deve ser tratada separadamente do preço do alojamento. Deve ser comunicada de forma clara ao hóspede e devidamente registada, especialmente nos casos em que o município exige a declaração e pagamento separados.

As crianças pagam taxa turística em Portugal?

Depende do município. Muitos municípios isentam as crianças com idade inferior a 13 anos, mas a idade limite pode variar. Alguns municípios podem utilizar regras de idade diferentes, pelo que os anfitriões devem consultar o regulamento local específico.

As estadias longas são tributadas por todas as noites?

Normalmente não. Muitos municípios aplicam um limite de noites, frequentemente de 7 noites por hóspede, por estadia. Por exemplo, se um hóspede ficar 14 noites num município com um limite de 7 noites, apenas as primeiras 7 noites são tributáveis. Confirme sempre o limite local, uma vez que este pode variar.

Preciso de cobrar taxa turística se a reserva for cancelada?

Normalmente não, dado que a taxa turística se baseia em pernoitas reais. Se o hóspede não chegar a ficar alojado, normalmente não existem noites tributáveis. Se a reserva for parcialmente utilizada ou alterada, calcule a taxa com base nas noites elegíveis efetivas de estadia.

Preciso de declarar taxa turística se não tiver tido reservas?

Isto depende do município. Alguns portais podem exigir uma declaração a zeros mesmo quando não houve estadias, ao passo que outros podem não o exigir. Não assuma que “ausência de reservas” significa “nada a entregar” até confirmar as regras do portal local.

Com que frequência preciso de entregar a taxa turística?

A maioria dos municípios exige declarações mensais, mas alguns podem permitir ou exigir períodos de reporte diferentes. Verifique sempre o portal ou o regulamento do próprio município para saber o prazo exato.

Que registos devo guardar relativos à taxa turística?

Mantenha um registo claro dos nomes dos hóspedes, datas da estadia, número de hóspedes, número de noites tributáveis, isenções, valor cobrado, valor declarado e confirmação do pagamento. Se um hóspede invocar uma isenção, guarde o documento comprovativo sempre que adequado.

Preciso de emitir fatura para a taxa turística?

A taxa turística deve ser devidamente registada e mantida separada do preço do alojamento quando exigido. O tratamento de faturação pode depender da sua organização de contabilidade e do município, pelo que deve confirmar com o seu contabilista como apresentar a taxa turística nas faturas ou recibos.

A taxa turística está sujeita a IVA?

A taxa turística é, de uma forma geral, uma taxa municipal cobrada em nome do município e não uma receita normal de alojamento. No entanto, os anfitriões devem confirmar o tratamento contabilístico correto com o seu contabilista, especialmente se utilizarem software de faturação ou se a cobrarem através de uma plataforma de reservas.

E se a Airbnb cobrar a taxa turística, mas eu também a cobrar manualmente?

Deve evitar a dupla cobrança ao hóspede. Verifique se a plataforma já cobrou a taxa para essa reserva. Em caso afirmativo, guarde o comprovativo e certifique-se de que a sua declaração municipal reflete o valor correto e a origem da reserva.

Posso cobrar a taxa turística através de um link de pagamento?

Nas reservas em que a plataforma não cobra a taxa, alguns anfitriões utilizam links de pagamento, transferência bancária, Revolut, MB Way ou numerário na chegada. O ponto fulcral é que o hóspede seja devidamente informado, o valor seja corretamente calculado e o anfitrião guarde os devidos registos.

A taxa turística é igual em todo Portugal?

Não. A taxa turística é municipal, o que significa que cada município pode definir a sua própria tarifa, isenções, limite de noites, portal de reporte e prazos. Os municípios de Lisboa, Porto, Algarve, Madeira, entre outras cidades, podem todos ter regras distintas.

Qual é o maior erro que os anfitriões cometem com a taxa turística?

O maior erro é assumir que a plataforma de reservas trata de tudo. A Airbnb ou a Booking.com podem ajudar nas reservas e, por vezes, na cobrança, mas o anfitrião continua a ser o responsável por conhecer a regra local, verificar o valor, manter registos e submeter as declarações onde exigido.

Como pode o EazyAL ajudar com a taxa turística?

O EazyAL ajuda os anfitriões de AL a organizar os dados dos hóspedes e das reservas, calcular a taxa turística com base nos detalhes da estadia, reduzir o trabalho manual com folhas de cálculo e guardar as informações de conformidade num único local. Isto é particularmente útil para anfitriões que gerem várias propriedades ou operam em municípios com diferentes regras de taxa turística.