Como Subir o Seu Documento de Seguro como Anfitrião de Alojamento Local em Portugal (Guia RNAL 2026)

Se é um anfitrião de Alojamento Local (AL) em Portugal e recebeu um aviso de que o seu documento de seguro está expirado ou em falta na sua inscrição no RNAL, não está sozinho — e a solução é mais simples do que pensa.

Este guia orienta-o exatamente sobre onde ir, o que precisa e como submeter a prova do seu seguro para manter a sua licença de AL válida e em conformidade.

Por Que o Seu Documento de Seguro É Importante para a Sua Inscrição RNAL

Desde a introdução do Decreto-Lei n.º 76/2024, todos os anfitriões de Alojamento Local em Portugal são legalmente obrigados a não apenas ter uma apólice de seguro de responsabilidade civil válida — também devem submeter ativamente a prova disso ao sistema de registro nacional (RNAL).

Antes desta lei, ter a apólice era suficiente. Agora, a submissão é o que torna a sua inscrição de AL visível como ativa na plataforma nacional. A sua Câmara Municipal local pode ver se você submeteu, e utiliza isso para distinguir propriedades ativas de inativas.

Simplificando: se não subir o seu documento de seguro, a sua licença de AL pode ser cancelada — mesmo que o seu seguro esteja totalmente pago e válido.

Que Seguro Você Precisa?

A sua apólice deve ser um seguro de responsabilidade civil que cobre:

• Danos a hóspedes e terceiros

• Uma cobertura mínima de €75,000 por reclamação

• A sua propriedade específica (o endereço segurado deve corresponder à sua inscrição no RNAL)

O documento que você subir deve mostrar claramente o nome da seguradora, número da apólice, datas de início e fim da cobertura, e o capital mínimo segurado. Se faltar alguma dessas informações, a submissão pode ser rejeitada.

Onde Submeter o Seu Documento de Seguro

Esta é a parte que a maioria dos anfitriões encontra dificuldade. Você não deve submetê-lo através do site da sua Câmara Municipal ou de qualquer plataforma privada. O portal oficial de submissão é:

👉 gov.pt — Enviar comprovativo de seguro do Alojamento Local

Este é o único canal oficial aceito pelo sistema RNAL.

Passo a Passo: Como Submeter o Seu Seguro no Gov.pt

Passo 1: Prepare os seus documentos

Antes de fazer login, reúna o seguinte:

• O seu número de inscrição no RNAL (por exemplo, AL/XXXXX/XXXX)

• O seu certificado da apólice de seguro (formato PDF, JPG ou ZIP — arquivo único)

• Detalhes da apólice: nome da seguradora, número da apólice, data de início, data de fim

Passo 2: Aceda ao portal

Vá para gov.pt e faça login usando a sua Chave Móvel Digital ou Cartão de Cidadão.

Passo 3: Preencha o formulário

Introduza o seu número de inscrição no RNAL e complete os detalhes do seguro nos campos do formulário fornecidos. Verifique se as datas correspondem exatamente ao seu documento da apólice.

Passo 4: Suba o seu documento da apólice

Anexe o certificado do seu seguro como um arquivo único. Certifique-se de que está legível e inclui todas as informações exigidas.

Passo 5: Submeta e guarde a sua confirmação

Após a submissão, você irá receber um e-mail de confirmação. Guarde isso como prova da sua submissão — é o seu recibo.

Quando Você Precisa Submeter?

Esta não é uma tarefa única. Você deve submeter a prova do seu seguro:

• Quando se inscrever pela primeira vez no seu Alojamento Local

• Sempre que renovar a sua apólice (mensal, trimestral ou anual)

• Sempre que mudar de seguradora ou atualizar os termos da sua apólice

Pense nisso como renovar um imposto de circulação — ter o seguro não é suficiente, você precisa mostrar a prova atualizada a cada ciclo.

O Que Acontece Se Você Não Submeter?

Se a sua listagem no RNAL mostrar um documento de seguro expirado ou em falta, a sua Câmara Municipal pode enviar-lhe um aviso de intenção de cancelar a sua inscrição. Uma vez que esse aviso seja emitido, você geralmente tem apenas 3 dias úteis para submeter antes de o cancelamento se tornar permanente.

Uma inscrição de AL cancelada significa que você não pode mais alugar legalmente a sua propriedade a curto prazo, e voltar a inscrever-se pode ser um processo longo e custoso.

Submetendo em Nome de Outro Proprietário de AL?

Se você administra propriedades para outros proprietários ou está atuando como representante, ainda pode usar o mesmo portal gov.pt — mas terá que indicar que está a submeter como representante e ter uma procuração válida em arquivo.

Nota: o sistema processa uma propriedade por vez, portanto, se você administrar várias propriedades AL, precisará fazer login e submeter separadamente para cada uma.

Lista Rápida de Verificação Antes de Submeter

✅ Apólice de responsabilidade civil válida com cobertura mínima de €75,000

✅ O documento da apólice inclui o nome da seguradora, número da apólice e datas de cobertura

✅ Arquivo único em formato PDF, JPG ou ZIP

✅ Número de inscrição no RNAL pronto

✅ Logado com Chave Móvel Digital ou Cartão de Cidadão

✅ E-mail de confirmação guardado após a submissão

Considerações Finais

Manter a sua inscrição de Alojamento Local ativa em Portugal está cada vez mais ligado à conformidade, e a submissão de seguro é agora um dos requisitos mais visíveis. A boa notícia é que, uma vez que você saiba onde ir — gov.pt — o processo em si é rápido e direto.

Não espere por uma carta de aviso. Submeta o seu documento de seguro atualizado hoje e mantenha a sua listagem de AL em bom estado.