CRIADO POR UM ANFITRIÃO DE AL PARA ANFITRIÕES DE AL

Software de Conformidade de Alojamento Local para o SIBA, INE e Taxas Turísticas

Software de Alojamento Local para SIBA, INE e Taxa Turística

Software de Conformidade de Alojamento Local para o SIBA, INE e Taxa Turística

Experimente grátis. Não é necessário cartão de crédito. Cancele quando quiser

Boletins SIBA / SEF / AIMA — prepare e acompanhe a comunicação de hóspedes estrangeiros para proprietários de Alojamento Local em Portugal.

Check-in online de hóspedes — recolha dados dos hóspedes, documento de identificação/passaporte, assinaturas e informação de chegada antes do check-in.

Relatórios mensais INE IPHH — organize dormidas, nacionalidades e estatísticas mensais de alojamento para o WebInq / INE.

Apoio à taxa turística — calcule a taxa turística municipal, isenções e totais para cada reserva.

Faturas e registos de conformidade — mantenha reservas, dados dos hóspedes e informação de faturação organizados num só lugar.

Acompanhamento, lembretes e apoio humano — saiba o que está concluído, o que está pendente e receba ajuda para configurar tudo corretamente.

Experimente grátis. Não é necessário cartão de crédito. Cancele quando quiser

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Lady on the mobile using EazyAL

Utilizado por anfitriões de Alojamento Local em Portugal, Madeira e Açores.

Carlos Oliveira

SOH Lux Properties

Vivo fora de Portugal e gerir a conformidade costumava ser um pesadelo. Com EazyAL, trato das submissões SIBA, dos dados dos hóspedes e das obrigações legais em minutos. Não uso um gestor de canais — isto substitui horas de trabalho manual todas as semanas.

Silvinia Fernandes

Casa Da Fonte

Finalmente, uma ferramenta construída para o Alojamento Local na Ilha da Madeira, Portugal. Desde os dados de check-in dos hóspedes até à comunicação ao INE e faturação, tudo está simplificado. A automatização poupa-me tempo e evita erros. O suporte é rápido e compreende de facto os regulamentos.

Marcelo De Jesus

Apartamentos Fullhouse

Faço a gestão dos meus próprios arrendamentos de curta duração e precisava de algo focado na conformidade, e não apenas nas reservas. O EazyAL cobre os essenciais

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EazyAL  - Compliance automation for Portuguese short-term rental hosts | Product Hunt

Está em conformidade com a lei?

Está em conformidade legal? Experimente a Verificação de Conformidade EazyAL

EazyAL — verificação de conformidade AL

Compliance check

1 de 8

SIBA / AIMA

Comunica todos os hóspedes estrangeiros via SIBA nos 3 dias úteis seguintes à chegada e partida?

Cada hóspede estrangeiro (incluindo cidadãos da UE) deve ser reportado à UCFE via SIBA nos 3 dias úteis após o check-in e nos 3 dias úteis após o check-out.

Risco de coima: Coima de €650–€1.500 (infração grave)

Tem dúvidas sobre uma resposta? A nossa equipa de conformidade pode ajudar.

Perguntar à EazyAL

O software de gestão de propriedades EazyAL foi concebido para si — comece aqui


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Não é necessário cartão de crédito. Sem comissões. Sem obrigações.

EazyAL — verificação de conformidade AL

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SIBA / AIMA

Comunica todos os hóspedes estrangeiros via SIBA nos 3 dias úteis seguintes à chegada e partida?

Cada hóspede estrangeiro (incluindo cidadãos da UE) deve ser reportado à UCFE via SIBA nos 3 dias úteis após o check-in e nos 3 dias úteis após o check-out.

Risco de coima: Coima de €650–€1.500 (infração grave)

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EazyAL  - Compliance automation for Portuguese short-term rental hosts | Product Hunt

A EazyAL fornece um link para check-in online para os hóspedes, a EazyAL submete SIBA relatórios de hóspedes automaticamente, INE IPHH (WebInq),

faturação, taxa turística municipal e registos criados para anfitriões em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.

Ler mais aqui.

Check-in online, SIBA registo de hóspedes, INE IPHH (WebInq), faturação, taxa turística, e registos criados para anfitriões com gestão autónoma em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.

Página web da Siba
Página web da Siba
Página web da Siba

Os hóspedes recebem um link online de check-in antes da chegada. Introduzem os seus próprios dados do passaporte. O EazyAL preencher automaticamente o boletim ao SIBA através de um serviço web ou de um portal web. Não tem de introduzir um único número de passaporte — e cada submissão é arquivada como prova.

iphh webinq
iphh webinq

Automatize a sua reportagem INE IPHH em Portugal. O que é o INE IPHH? -
EazyAL recolhe dados dos hóspedes durante o check-in.
Prepara estatísticas mensais automaticamente.
Mantenha-se em conformidade sem trabalho administrativo manual. Leer mais

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O EazyAL ajuda os anfitriões de Alojamento Local a recolher dados dos hóspedes, a acompanhar estadias, a calcular a taxa turística com XML e iTaxas e a preparar as informações necessárias para faturação e conformidade. O EazyAL tem uma solução.

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Gere faturas em conformidade com as regras fiscais portuguesas — diretamente a partir dos check-ins dos seus hóspedes. Leer mais

Funciona com qualquer plataforma. Não é necessária configuração. Basta enviar o seu link de check-in.

EazyAL não substitui o Airbnb nem o Booking.com.
Funciona em conjunto com eles, recolhendo os dados dos hóspedes de que necessita para cumprimento.Adicione o link de check-in da EazyAL à plataforma uma vez. EazyAL trata do resto.

EazyAL - como funciona em 5 passos

Crie uma conta

Inscreva-se e adicione a sua propriedade AL em minutos. Nenhum conhecimento técnico necessário.

2 minutos

Ligue o seu calendário via iCal

Conecte o Airbnb, Booking.com ou outra plataforma. As reservas sincronizam automaticamente.

Automático

Adicione o link de check-in às suas reservas

Os hóspedes recebem um link seguro e inserem os dados do passaporte antes da chegada. Sem entrada manual de dados.

Zero esforço

Comunicação SIBA/AIMA automática

O EazyAL envia os relatórios SIBA/AIMA automaticamente após cada check-in. Sem digitação, sem burocracia.

Conformidade garantida

Taxa turística calculada e registada

Cada estadia é registada e o imposto turístico calculado automaticamente, pronto para remeter a tempo.

Sem erros

Leia os nossos Guias de Ajuda - IPHH , SIBA , Taxa

Explore o nosso blog para obter informações valiosas e conselhos práticos. Mantenha-se informado e inspirado na sua jornada de alojamento rumo ao sucesso.

O painel EazyAL é fácil de utilizar

Preços Flexíveis para Alojamento Local Sazonal

O seu Alojamento Local funciona apenas durante alguns meses do ano?
Sem problema — o EazyAL adapta-se tanto a alojamentos sazonais como a propriedades ativas durante todo o ano.

Painel EazyAL
Uso do EazyAL

EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.


Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.


EazyAL foi construído para simplificar isso.



EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerenciar Alojamento Local em Portugal.


Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.


EazyAL foi construído para simplificar isso.


EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar em primeira mão com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.

Desde as submissões SIBA aos relatórios INE e à taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.

EazyAL foi construído para simplificar isso.


Preços simples e transparentes

Preços simples e transparentes

A EazyAL trata do SIBA, INE e taxa turística para que não tenha de o fazer. Use em conjunto com qualquer PMS e mantenha o custo total abaixo de 2% da receita.

MensalAnualPOUPE 17–19%

Grátis

Comece com check-in digital de hóspedes

€0/para sempre
  • 1 propriedade
  • Formulário profissional de check-in
  • Link de check-in partilhável
  • Conta EazyAL e painel de controlo
  • Submissão automática SIBA
  • Reporte INE IPHH
  • Cálculo da taxa turística
Mais popular

Pro

Conformidade completa para alojamento local

desde10/propriedade/mês

Faturado anualmente · Poupe até 18%

  • 1–25 propriedades
  • Tudo incluído no Grátis
  • Submissão automática SIBA
  • Reporte INE IPHH (WebInq)
  • Cálculo de taxa turística / TMT
  • Registo de despesas
  • Calendário partilhado para equipas de limpeza
  • Suporte prioritário por email

Business

Para empresas de gestão de propriedades

Preço personalizado para carteiras maiores

  • 25+ propriedades
  • Tudo incluído no Pro
  • Contas multiutilizador e permissões
  • Acesso API para integração com PMS
  • Check-in de hóspedes white-label
  • Relatórios avançados e exportações
  • Gestor de conta dedicado
  • Onboarding personalizado

Todos os preços excluem IVA (23%). Planos anuais faturados antecipadamente. Clientes existentes em €10/mês mantêm esse preço durante 12 meses.

Perguntas frequentes

As suas perguntas respondidas

O que é o SIBA SEF ( alojamento local) e preciso mesmo de o apresentar?

Sim. O SIBA SEF (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.

O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?

O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE

Como é que a EazyAL lida com a taxa turística?

EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.

O que e o SIBA?

Sim. O SIBA SEF (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.

O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?

O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE

Como é tratada a Taxa Turística?

EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.

Quanto tempo leva para ficar pronto?

A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.

Tenho mais do que uma propriedade listada?

Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.

O que acontece se eu não comunicar boletins de alojamento SIBA?

A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.

Quanto tempo leva para ficar pronto?

A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.

Tenho mais do que uma propriedade listada?

Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.

Quanto custa?

A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.

Diferença entre a EazyAL e a Hostfully?

A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.

Comunicações SIBA/AIMA automaticamente?

O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.

Adequado para anfitriões de Alojamento Local expatriados em Portugal?

Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses

Diferença entre a EazyAL e a Hostfully?

A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.

Comunicações SIBA/AIMA automaticamente?

O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.

Quanto custa?

Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses

O que é a Portal de Login do SIBA SEF?

Através do portal do SIBA, os anfitriões de Alojamento Local (AL), hotéis, pensões e outros operadores de alojamento podem: Iniciar sessão utilizando as suas credenciais registadas. Registar estabelecimentos de alojamento. Submeter boletins de alojamento de hóspedes. Comunicar a presença de hóspedes estrangeiros, conforme exigido pela lei portuguesa. Visualizar registos de submissão e informações de conformidade. O portal oficial pode ser acedido através de: Login no Portal do SIBA: https://siba.ssi.gov.pt/

Ajuda com o registo de AL, SIBA, taxa turística ou conformidade?

O EazyAL ajuda os anfitriões portugueses a gerir as suas obrigações de alojamento e a manterem-se em conformidade com os regulamentos locais.

Como se paga a taxa turística em Portugal?

A taxa turística é habitualmente paga através do sistema oficial de declaração do município. Os exemplos incluem: Portais municipais da taxa turística Serviços online do município local Plataformas de declaração específicas disponibilizadas pelo município Cada município tem o seu próprio processo, prazos e métodos de pagamento.

O que é a Portal de Login do SIBA SEF?

Através do portal do SIBA, os anfitriões de Alojamento Local (AL), hotéis, pensões e outros operadores de alojamento podem: Iniciar sessão utilizando as suas credenciais registadas. Registar estabelecimentos de alojamento. Submeter boletins de alojamento de hóspedes. Comunicar a presença de hóspedes estrangeiros, conforme exigido pela lei portuguesa. Visualizar registos de submissão e informações de conformidade. O portal oficial pode ser acedido através de: Login no Portal do SIBA: https://siba.ssi.gov.pt/

Ajuda com o registo de AL, SIBA, taxa turística ou conformidade?

O EazyAL ajuda os anfitriões portugueses a gerir as suas obrigações de alojamento e a manterem-se em conformidade com os regulamentos locais.

Como se paga a taxa turística em Portugal?

A taxa turística é habitualmente paga através do sistema oficial de declaração do município. Os exemplos incluem: Portais municipais da taxa turística Serviços online do município local Plataformas de declaração específicas disponibilizadas pelo município Cada município tem o seu próprio processo, prazos e métodos de pagamento.

Logótipo da EazyAL

Possui propriedade em Portugal. Não deveria precisar tornar-se um especialista em burocracia para mantê-la legal.

Gerir os dados dos hóspedes, SIBA, INE, faturação e taxa turística no mesmo fluxo de trabalho na mesma workflow sem entregar a sua operação a uma empresa de gestão.

Logótipo da EazyAL

Possui propriedade em Portugal. Não deveria precisar tornar-se um especialista em burocracia para mantê-la legal.

Gerir os dados dos hóspedes, SIBA, INE, faturação e taxa turística no mesmo fluxo de trabalho na mesma workflow sem entregar a sua operação a uma empresa de gestão.