Automatize o SIBA, INE e a Taxa Turística do seu Alojamento Local
Mantenha-se em conformidade em Portugal — sem portais, folhas de Excel ou agentes.
Falhar submissões pode resultar em multas até €2.500.
Falhar comunicações pode resultar em multas até €2.500.
Com a confiança de anfitriões de Alojamento Local em Portugal, Madeira e Açores
Carlos
SOH Lux Properties
Vivo fora de Portugal e gerir a conformidade costumava ser um pesadelo. Com EazyAL, trato das submissões SIBA, dos dados dos hóspedes e das obrigações legais em minutos. Não uso um channel manager — isto substitui horas de trabalho manual todas as semanas.
Silvinia
Casa Da Fonte
Finalmente, uma ferramenta criada para Alojamento Local na Ilha da Madeira, Portugal. Desde os dados de check-in dos hóspedes até aos relatórios para o INE e à faturação, tudo é simplificado. A automatização poupa-me tempo e evita erros. O suporte é rápido e percebe realmente a regulamentação.
Marcelo
Fullhouse Apartments
Faço a gestão dos meus próprios alojamentos de curta duração e precisava de algo focado na conformidade, não apenas nas reservas. A EazyAL cobre o essencial
Ferramentas para Alojamento Local em Portugal
A EazyAL fornece um link para check-in online para os hóspedes, a EazyAL submete SIBA relatórios de hóspedes automaticamente, INE IPHH (WebInq),
faturação, taxa turística e registos criados para anfitriões autogeridos em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.
Ler mais aqui.
Ferramentas para Alojamento Local em Portugal
Check-in online, SIBA registo de hóspedes, INE IPHH (WebInq), faturação, taxa turística, e registos criados para anfitriões com gestão autónoma em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.
Automatize a sua reportagem INE IPHH em Portugal.
A EazyAL recolhe dados dos hóspedes durante o check-in.
Prepara estatísticas mensais automaticamente.
Mantenha-se em conformidade sem trabalho administrativo manual.
Automatize a sua reportagem INE IPHH em Portugal.
A EazyAL recolhe dados dos hóspedes durante o check-in.
Prepara estatísticas mensais automaticamente.
Mantenha-se em conformidade sem trabalho administrativo manual.
Automatize a sua reportagem INE IPHH em Portugal.
A EazyAL recolhe dados dos hóspedes durante o check-in.
Prepara estatísticas mensais automaticamente.
Mantenha-se em conformidade sem trabalho administrativo manual.
Colete dados dos hóspedes para a inscrição no SIBA com facilidade.
Partilhe um único link de check-in seguro com os hóspedes.
Funciona através do Airbnb, Booking, WhatsApp ou email.
Sem papelada, menos erros, totalmente em conformidade.
Colete dados dos hóspedes para a inscrição no SIBA com facilidade.
Partilhe um único link de check-in seguro com os hóspedes.
Funciona através do Airbnb, Booking, WhatsApp ou email.
Sem papelada, menos erros, totalmente em conformidade.
Hub de Dados e Conformidade para Visitantes
Coleta de dados de hóspedes simples e segura.
Um link para todas as reservas e plataformas.
Prepara automaticamente dados prontos para SIBA.
Experiência suave para anfitriões e hóspedes.
Hub de Dados e Conformidade para Visitantes
Coleta de dados de hóspedes simples e segura.
Um link para todas as reservas e plataformas.
Prepara automaticamente dados prontos para SIBA.
Experiência suave para anfitriões e hóspedes.
Acompanhamento de Despesas
Acompanhe todas as suas despesas de propriedade num só lugar.
Registe limpeza, manutenção e taxas da plataforma.
Mantenha-se organizado e preparado para os impostos.
Tomar decisões mais inteligentes com dados claros.
Acompanhamento de Despesas
Acompanhe todas as suas despesas de propriedade num só lugar.
Registe limpeza, manutenção e taxas da plataforma.
Mantenha-se organizado e preparado para os impostos.
Tomar decisões mais inteligentes com dados claros.
Acompanhamento de Despesas
Acompanhe todas as suas despesas de propriedade num só lugar.
Registe limpeza, manutenção e taxas da plataforma.
Mantenha-se organizado e preparado para os impostos.
Tomar decisões mais inteligentes com dados claros.
Partilha de Calendário para o pessoal e limpeza
Partilhe as reservas com os trabalhadores de limpeza e staff.
Mantenha todos alinhados em tempo real.
Evite turnovers perdidos ou confusões.
Conduza operações diárias de forma mais fluida.
Partilha de Calendário para o pessoal e limpeza
Partilhe as reservas com os trabalhadores de limpeza e staff.
Mantenha todos alinhados em tempo real.
Evite turnovers perdidos ou confusões.
Conduza operações diárias de forma mais fluida.
Partilha de Calendário para o pessoal e limpeza
Partilhe as reservas com os trabalhadores de limpeza e staff.
Mantenha todos alinhados em tempo real.
Evite turnovers perdidos ou confusões.
Conduza operações diárias de forma mais fluida.
Os hóspedes recebem um link de check-in antes da chegada. Eles inserem os seus próprios dados do passaporte. O EazyAL prepara automaticamente a submissão do SIBA. Você não digita um único número de passaporte — e cada submissão é arquivada como prova.
Os hóspedes recebem um link de check-in antes da chegada. Eles inserem os seus próprios dados do passaporte. O EazyAL prepara automaticamente a submissão do SIBA. Você não digita um único número de passaporte — e cada submissão é arquivada como prova.
Como funciona? Software app para Alojamento Local Portugal
Configure uma vez. EazyAL trata do resto.
Ligar calendário usando ligação iCal
Ligue o seu Airbnb, Booking.com ou outra plataforma. As estadias sincronizam automaticamente.
Adicionar formulário de check-in de hóspedes ao Airbnb ou Booking.com
Os hóspedes recebem um link seguro antes da chegada e inserem os seus próprios dados do passaporte. Nenhuma entrada de dados manual para si.
SIBA AIMA foi comunicado automaticamente ao SEF
EazyAL entrega os seus relatórios SIBA/AIMA automaticamente após cada check-in de hóspede. Sem digitação, sem administração.
Cada estadia é registada e o imposto turístico é corretamente calculado, pronto para remeter a tempo.
A Airbnb e Booking trata das reservas.
Você continua a lidar com a conformidade do AL de Portugal.
Airbnb / Booking.com não apresenta SIBA, INE IPHH (WebInq), ou faturas das Finanças por si. A falta de qualquer um destes pode resultar em coimas de até 2.500 € por propriedade. EazyAL oferece aos anfitriões independentes um único fluxo de trabalho para recolher dados dos hóspedes, preparar submissões e manter os registos organizados — sem pagar comissão a uma agência.
EazyAL foi criado para 1–5 propriedades. A maioria das ferramentas de conformidade foi concebida para gestores de propriedades com 50+ unidades.
O Software de Gestão de Propriedades EazyAL foi concebido para si — o anfitrião que gere o seu próprio espaço e só quer que seja feito da forma certa.
Não é necessário cartão de crédito. Sem comissões. Sem obrigações.
Leia os nossos guias de ajuda
Explore o nosso blog para obter informações valiosas e conselhos práticos. Mantenha-se informado e inspirado na sua jornada de alojamento rumo ao sucesso.
O painel EazyAL é fácil de utilizar
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.
Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar em primeira mão com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.
Desde as submissões SIBA aos relatórios INE e à taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
Em vez de outro PMS pesado, foca-se no que os anfitriões realmente enfrentam dificuldades:
conformidade legal, coleta de dados dos hóspedes e manter-se organizado — sem perder o controle.
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerenciar Alojamento Local em Portugal.
Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
Software de Alojamento Local mais barato com controlo da taxa turística para anfitriões independentes
Comece grátis com 1 unidade e um formulário de check-in gerido. Atualize para Pro por €10/mês para cada unidade adicional, envios ilimitados e automação.
Iniciante
Básico
€0
por mês
Não é necessário cartão de crédito. Sem comissões.
1 Unidade
Submissão manual INE IPHH (interface simples)
Até 5 submissões automatizadas de SIBA/mês
Até 5 comunicações
automatizadas de SIBA/mês
Cada estadia é registada e o
imposto turístico é
corretamente calculado,
pronto para você remeter a tempo.
Sempre um único preço para todas as funcionalidades
Tudo em Básico
Faturas para as Autoridades Fiscais
Comunicações SIBA automatizadas ilimitadas
Submissões automatizadas ilimitadas INE IPHH (WebInq)
Suporte prioritário
Agência
Preços personalizados
Submissões INE em massa (várias unidades num único fluxo)
Integração e configuração assistidas
Faturas para as Autoridades Fiscais
Submissões SIBA automatizadas ilimitadas
Submissões automatizadas ilimitadas de INE IPHH (WebInq)
Suporte prioritário
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
O que é o SIBA e preciso mesmo de o apresentar?
Sim. O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.
O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?
O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE
Como é que a EazyAL lida com a taxa turística?
EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.
O que e o SIBA?
Sim. O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.
O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?
O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE
Quais idiomas são suportados?
EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.
Tenho mais do que uma propriedade listada?
Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.
O que acontece se eu não apresentar relatórios SIBA em Portugal?
A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.
Tenho mais do que uma propriedade listada?
Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.
Quanto custa?
A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.
Qual é a diferença entre a EazyAL e a Hostfully?
A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.
O EazyAL trata das comunicações SIBA/AIMA automaticamente?
O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.
O EazyAL é adequado para anfitriões de Alojamento Local expatriados em Portugal?
Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses
Qual é a diferença entre a EazyAL e a Hostfully?
A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.
O EazyAL trata das comunicações SIBA/AIMA automaticamente?
O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.
Quanto custa?
Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses
Possui propriedade em Portugal. Não deveria precisar tornar-se um especialista em burocracia para mantê-la legal.
Gerir os dados dos hóspedes, SIBA, INE, faturação e taxa turística no mesmo fluxo de trabalho na mesma workflow sem entregar a sua operação a uma empresa de gestão.
Possui propriedade em Portugal. Não deveria precisar tornar-se um especialista em burocracia para mantê-la legal.
Gerir os dados dos hóspedes, SIBA, INE, faturação e taxa turística no mesmo fluxo de trabalho na mesma workflow sem entregar a sua operação a uma empresa de gestão.