Ligações da Taxa Turística em Portugal: Um guia completo para proprietários

Se é proprietário ou gestor de um alojamento de curta duração em Portugal, é legalmente responsável por cobrar, declarar e entregar a taxa turística municipal (taxa municipal turística) dos seus hóspedes. O incumprimento pode resultar em multas — ou mesmo na suspensão da sua licença de alojamento.

Este guia cobre tudo o que precisa de fazer agora para cumprir: o que é a taxa, que municípios a aplicam, as plataformas online, como a cobrar e declarar, as isenções mais comuns e o que acontece se não cumprir.

Ligações rápidas : Onde pagar a Taxa Turística em Portugal (2025–2026)

O que é a Taxa Turística Municipal em Portugal?

A taxa turística municipal (também conhecida como taxa de dormida ou TMT) é uma taxa local cobrada por pessoa, por noite, em estadias em alojamentos turísticos. Foi introduzida para ajudar os municípios a financiar infraestruturas locais, serviços públicos e iniciativas relacionadas com o turismo.

Pontos-chave a ter em conta:

• Não é um imposto nacional — cada município decide autonomamente se a aplica

• Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal cobram a taxa

• Aplica-se a todos os tipos de alojamento turístico licenciado, incluindo Alojamento Local (AL) propriedades, hotéis, hostels e parques de campismo

• A taxa é cobrada ao hóspede, mas o proprietário ou gestor do imóvel é responsável por a cobrar e entregá-la ao município

Quem Tem de Cobrar a Taxa Turística?

Se a sua propriedade estiver registada como Alojamento Local (AL) — ou qualquer outra forma de alojamento turístico licenciado — e estiver localizada num município que aplica a taxa, está legalmente obrigado a:

1. Cobrar o valor correto a cada hóspede

2. Emitir documentação (recibo ou fatura) que indique claramente o valor da taxa em separado do custo do alojamento

3. Declarar as dormidas à autoridade local

4. Entregar a taxa cobrada dentro do prazo exigido

Isto aplica-se independentemente da plataforma por onde chegam as suas reservas — Airbnb, Booking.com, reservas diretas ou qualquer outro canal.

Nota sobre a Airbnb: Em algumas cidades, como Lisboa, a Airbnb tem um acordo para cobrar e entregar automaticamente a taxa turística em nome dos anfitriões nas reservas da plataforma. No entanto, continua a ser responsável pelas reservas diretas e pelas reservas de plataformas que não participam neste acordo. Verifique sempre isto junto do seu município.

Como Cobrar a Taxa Turística Passo a Passo

Cobrar corretamente a taxa turística é simples depois de ter o processo certo em vigor. Eis como o fazer:

Passo 1 — Registe-se junto do Seu Município

Registe-se como cobrador da taxa turística criando uma conta na página web única da Câmara para a taxa turística. A maioria dos municípios tem portais online dedicados para este fim. Veja a tabela acima.

Passos de registo: 

1. Criar uma Conta Online: 

Crie uma conta na plataforma CMFOnline (se ainda não tiver uma). 

2. Aceder à Plataforma da Taxa: 

Inicie sessão na plataforma digital da Taxa Turística do Município do Funchal. 

3. Registar Entidade Turística: 

Forneça os dados do seu estabelecimento na plataforma. 

4. Registar Unidades de Alojamento: 

Registe cada unidade de alojamento individual no seu 

Informações Necessárias: 

Informações da Empresa: 

Nome da empresa 

País 

Tipo de empresa 

Número de Identificação Fiscal – Número de Identificação Fiscal (NIF) 

Número de conta bancária (IBAN) 

Sítio Web 

Nome 

Morada da empresa 

Código postal 

Cidade 

Email 

Número de telefone/telemóvel 

Passo 2 — Informe os Seus Hóspedes

Deixe claro na descrição do seu anúncio, na confirmação da reserva e nas regras da casa que a taxa turística será cobrada. Isto evita disputas no check-in.

Passo 3 — Cobrar a Taxa à Chegada (ou Via Plataforma)

Cobre a taxa aos hóspedes à chegada, ou confirme que a sua plataforma de reservas a está a tratar automaticamente. O valor depende do número de hóspedes (acima da idade de isenção) e do número de noites, até ao máximo estabelecido.

Exemplo de cálculo — Lisboa:

• 2 adultos × 5 noites × €4.00 = €40.00 no total

Passo 4 — Emitir um Recibo

Forneça aos hóspedes um recibo ou fatura que separe claramente:

• Custo do alojamento

• Valor da taxa turística

• Número de hóspedes e noites a que a taxa se aplica

Passo 5 — Declarar e Pagar ao Município

Dependendo do seu município, terá de apresentar uma declaração periódica (normalmente mensal ou trimestral) com o número de dormidas e a taxa cobrada. O pagamento pode ser efetuado através de uma referência Multibanco (ATM) fornecida, ou por outro método de pagamento autorizado pelo município. 

Isenções: Quem Não Paga a Taxa Turística?

A maioria dos municípios inclui pelo menos algumas isenções. As isenções mais comuns incluem:

• Crianças abaixo de determinada idade — normalmente crianças com 12 anos ou menos estão isentas ou pagam uma tarifa reduzida (isto varia consoante o município)

• Residentes do município — hóspedes que sejam residentes registados na mesma cidade

• Hóspedes em tratamento médico — alguns municípios dispensam a taxa para pacientes que recebem tratamento de saúde localmente

• Hóspedes de longa duração — quando é atingido o número máximo de noites (normalmente 7), deixa de ser cobrada qualquer taxa adicional

Poderá ser necessário conservar documentação de suporte para justificar qualquer isenção em caso de auditoria.

Não tem a certeza sobre as isenções na sua zona? Entre em contacto para obter orientação

Penalizações por Incumprimento

Não cobrar, declarar ou entregar a taxa turística constitui uma infração legal. As consequências podem incluir:

• Multas administrativas — o valor varia consoante o município, mas pode ser significativo

• Inspeção e auditoria — os municípios auditam periodicamente os operadores de alojamento licenciado

• Suspensão ou revogação da sua licença de AL — em casos graves ou repetidos de incumprimento

A abordagem mais segura é estabelecer, desde o primeiro dia, um processo fiável de cobrança e declaração e rever as regras municipais no início de cada ano, uma vez que as tarifas e os procedimentos podem mudar.

A solução EazyAL

A EazyAL é um assistente criado especificamente para proprietários de Alojamento Local em Portugal — concebido para retirar por completo de cima de si o peso administrativo do cumprimento da taxa turística. Em vez de iniciar sessão em portais municipais, cruzar relatórios de plataformas e calcular manualmente as isenções, a EazyAL trata de tudo por si:

• Acompanha cada reserva em todos os seus canais e calcula o valor exato de TMT devido por estadia

• Assinala os prazos de declaração antes de expirarem, para que nunca seja apanhado desprevenido

• Identifica quais as reservas já cobertas por plataformas como a Airbnb e quais ainda precisa de contabilizar

• Aplica automaticamente as isenções corretas — crianças, residentes, estadias longas — para que esteja sempre a cobrar o valor certo

• Mantém um registo pronto para auditoria de todas as declarações e pagamentos, em caso de inspeção municipal

Quer seja gestor de um único imóvel ou de um portefólio em vários municípios, a EazyAL dá-lhe uma visão única e clara das suas obrigações de TMT — e trata da complexidade para que não tenha de o fazer.

Saiba mais sobre a EazyAL

Perguntas Frequentes (FAQ)

Todas as propriedades em Portugal têm de cobrar a taxa turística?

Não. Apenas as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa são obrigadas a cobrá-la. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal a aplicam. Consulte a sua câmara municipal se não tiver a certeza de que a sua área está abrangida.

Se a Airbnb cobrar a taxa turística automaticamente, ainda preciso de fazer alguma coisa?

Nas cidades em que a Airbnb tem um acordo de cobrança da taxa (como Lisboa), a Airbnb cobra e entrega a taxa para as reservas feitas através da sua plataforma. No entanto, continua a ser responsável por cobrar e entregar a taxa em quaisquer reservas diretas ou reservas de plataformas que não tenham este acordo. Verifique sempre as condições com o seu município.

A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada separadamente?

A taxa turística tem de ser cobrada separadamente da tarifa do alojamento. Deve estar claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer recibos ou faturas que emita aos hóspedes.

O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?

O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, uma vez que se trata de uma taxa municipal. No entanto, enquanto proprietário, é responsável por entregar o valor correto ao município, independentemente disso. Considere deixar a obrigação clara nas regras da casa e na confirmação da reserva para evitar disputas.

As empresas de gestão de alojamentos de curta duração tratam da taxa turística em meu nome?

Muitas empresas de gestão de propriedades que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma empresa de gestão, confirme por escrito que isto está incluído no seu contrato e que a empresa está registada no município relevante.

Conclusão

A taxa turística municipal é uma obrigação simples depois de compreender as regras da sua área. O essencial é conhecer a sua tarifa local, integrar a cobrança no processo de check-in, manter registos precisos e submeter as declarações atempadamente.

Se a sua propriedade for gerida por um serviço profissional de gestão, confirme que este está a tratar do cumprimento em seu nome. E se gere a sua propriedade de forma independente, crie um sistema simples de acompanhamento desde o início — isso poupar-lhe-á tempo e protegerá a sua licença.