Taxa Turística de Sintra 2026: Tarifa de €2/noite e regras
Se gere um Alojamento Local em Sintra, a taxa turística municipal é uma das obrigações mais fáceis de interpretar mal — e uma das fontes mais comuns de coimas. A regra parece simples no papel: 2 € por hóspede, por noite, com um limite máximo de 3 noites. Na prática, ocorrem erros em estadias prolongadas, check-outs ao fim do mês e reservas que misturam crianças e adultos.
Este guia explica exatamente como funciona a taxa turística de Sintra em 2026, quem está isento, como se registar na plataforma municipal oficial, como pagar via Multibanco e como o EazyAL agora a calcula e acompanha por si — para que passe menos tempo com folhas de cálculo e mais tempo a acolher.
Taxa Turística de Sintra: Resposta Rápida
A taxa municipal turística de dormida de Sintra em 2026 é de:
2 € por hóspede, por noite
Limitada a 3 noites por estadia
Máximo de 6 € por hóspede, por estadia
Cobrada apenas a hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos (o próprio dia do aniversário está excluído)
Cobrada pelo anfitrião (você) e paga mensalmente à Câmara Municipal de Sintra
A atual tarifa de 2 € está em vigor desde 29 de março de 2023, data em que o município reviu o seu regulamento original de 2019.
Quem Deve Cobrar a Taxa Turística de Sintra?
Ao abrigo do regulamento de Sintra, a obrigação recai sobre o operador — e não sobre a plataforma de reservas. Isso significa que você é o responsável, quer anuncie no:
Airbnb
Booking.com
Vrbo
Um website de reservas diretas
Ou receba reservas offline
Se a sua propriedade for um Alojamento Local registado no município de Sintra (Sintra, zonas limítrofes Cascais-Estoril, Colares, São João das Lampas, Queluz, Algueirão e freguesias circundantes), a taxa aplica-se. Isto junta-se aos seus outros deveres de conformidade — registo no RNAL, comunicação de hóspedes ao SIBA, faturação e estatísticas do INE.
Como Registar-se na Plataforma de Taxa Turística de Sintra
Antes de poder submeter declarações, necessita de uma conta no portal dedicado do município: taxaturistica.sintra.pt.
Registo passo a passo
Visite taxaturistica.sintra.pt e solicite o acesso.
Submeta o seu número RNAL, dados da propriedade e NIF (número de identificação fiscal).
A Câmara verifica o seu registo de AL.
Irá receber as credenciais de acesso por email — geralmente em poucos dias úteis.
Inicie sessão e confirme cada unidade imobiliária que opera.
Uma vez ativa, poderá submeter declarações diretamente no portal ou através de software integrado como o EazyAL, que faz a ligação ao iTaxas — a infraestrutura técnica utilizada por Sintra e vários outros municípios portugueses. Documentação iTaxas.
Como Pagar a Taxa Turística de Sintra (Multibanco)
Após a submissão da sua declaração mensal, o município emite uma referência de pagamento Multibanco contendo:
Entidade (Entity number)
Referência (Reference number)
Montante (Amount due)
Paga através de qualquer caixa Multibanco ou do seu serviço de homebanking na opção "Pagamentos de serviços". O pagamento é normalmente efetuado no mês seguinte ao das estadias declaradas.
Como Contar as Noites Corretamente (o Erro Nº 1)
As noites são calculadas como: data de partida menos a data de chegada. O dia da partida não é uma dormida.
Exemplo:
Um hóspede chega a 29 de dezembro e parte a 2 de janeiro → 4 noites (29, 30, 31 de dez + 1 de jan).
O que acontece após 3 noites?
O imposto cessa à terceira noite, independentemente da duração da estadia do hóspede.
Duração da estadia | Noites tributáveis | Taxa por hóspede (13+) |
|---|---|---|
1 noite | 1 | 2 € |
2 noites | 2 | 4 € |
3 noites | 3 | 6 € |
7 noites | 3 | 6 € |
14 noites | 3 | 6 € |
Este limite de 3 noites por estadia é o aspeto em que os cálculos manuais em folhas de cálculo falham mais frequentemente — especialmente quando uma única estadia atravessa o final do mês e os anfitriões reiniciam erradamente o limite.
O valor atual de 2 € resultou da alteração de 2023, que atualizou a taxa municipal de dormida turística de Sintra de 1 € para 2 € por hóspede; o anexo lista também o Artigo 54.º — Taxa municipal de dormida — 2,00 €, não sujeito a IVA. As regras anteriores de Sintra estabeleciam o limite como sendo até 3 dormidas/taxas diárias por hóspede. A página oficial municipal de Sintra refere também que a taxa é de 2 € por hóspede/por dormida, em empreendimentos turísticos e AL, até ao máximo de 3 diárias, aplicando-se a hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos.
Quem Está Isento da Taxa Turística de Sintra?
De acordo com o atual regulamento municipal, estão isentos os seguintes hóspedes:
Hóspedes com idade inferior a 13 anos (o próprio dia do 13.º aniversário está excluído)
Hóspedes cuja estadia é oferecida pelo operador do AL (sem pagamento recebido)
Hóspedes em Sintra por motivos de saúde — consultas, exames, tratamentos — e um acompanhante, mediante documento comprovativo
Hóspedes alojados por iniciativa da Câmara Municipal de Sintra ou da Segurança Social
Uma deliberação camarária de 2024 revogou uma isenção anterior mais abrangente, pelo que convém verificar a lista atual de isenções da plataforma antes de declarar [EXTERNAL LINK: cm-sintra.pt revogação da isenção].
O que os Anfitriões Devem Manter Registado
Para cada estadia, guarde:
Nome completo do hóspede
Data de chegada
Data de partida
Data de nascimento (para justificar qualquer isenção de menores de 13 anos)
Número de noites tributáveis
Total de taxa cobrada
Esta base de dados serve também para o SIBA, o INE e o seu contabilista — três entidades que solicitam dados coincidentes.
Por que Falha o Cálculo Manual da Taxa Turística
Os erros mais frequentes que a EazyAL deteta nos dados recebidos dos anfitriões são:
Contar o dia de partida como uma dormida
Cobrar mais de 3 noites
Cobrar a crianças com menos de 13 anos
Reiniciar o limite de 3 noites quando uma estadia ultrapassa o fim do mês (não reinicia)
Calcular por reserva em vez de por hóspede
Esquecer que as estadias de cortesia do próprio anfitrião estão isentas
Cada um destes erros pode multiplicar-se por dezenas de reservas mensais. Ao longo de um ano, um anfitrião com 200 reservas pode cobrar a mais ou a menos centenas de euros — e as declarações incorretas são o que despoleta as auditorias municipais.
Como o EazyAL Agora Trata da Taxa Turística de Sintra
Reestruturámos o fluxo de trabalho da Taxa Turística no EazyAL para refletir exatamente a forma como Sintra (e outros municípios iTaxas) querem que os dados sejam reportados.
No seu painel de controlo, pode agora ver, por propriedade e por mês:
Total de dormidas de hóspedes
Noites acima do limite de 3 noites (autoexcluídas)
Noites tributáveis
Hóspedes isentos (menores de 13 anos, cortesia, médicos)
Total de taxa devida para o mês
Um ficheiro de exportação mensal limpo que pode submeter no portal de Sintra ou enviar através da integração com o iTaxas
Isto é especialmente útil para anfitriões que gerem:
Estadias longas (nómadas digitais, reservas mensais)
Estadias que cruzam o fim do mês
Grupos com idades mistas (famílias com crianças)
Múltiplas propriedades sob o mesmo operador
A Taxa Turística de Sintra no Panorama Geral de Conformidade do AL
A taxa turística é apenas uma vertente num sistema de conformidade mais amplo. Um conjunto operacional completo para um Alojamento Local em Sintra inclui normalmente:
Recolha de dados dos hóspedes antes da chegada (formulário de check-in digital)
Comunicação de hóspedes estrangeiros ao SIBA / AIMA no prazo de 3 dias úteis
Manutenção do RNAL e seguro de responsabilidade civil
Estatísticas mensais de turismo do INE
Declaração mensal e pagamento por Multibanco da taxa turística municipal
Faturação através de software certificado
O EazyAL unifica tudo isto num único fluxo, para que os dados que recolhe no check-in alimentem o SIBA, o INE e o módulo de taxa turística de Sintra sem necessidade de nova introdução.
Saiba mais em EazyAL.
Perguntas Frequentes
Qual é o valor da taxa turística em Sintra em 2026?
2 € por hóspede, por noite, limitada a 3 noites, aplicada a hóspedes com 13 ou mais anos.
Qual é o valor máximo da taxa turística por hóspede?
6 € por estadia, independentemente da duração da mesma.
A taxa turística aplica-se ao Airbnb em Sintra?
Sim. A obrigação recai sobre o anfitrião/operador e não sobre a plataforma. Os anfitriões do Airbnb, Booking.com e de canais de reserva direta devem todos proceder à sua cobrança e entrega.
Como calculo a taxa turística para uma estadia de 10 noites?
Apenas as primeiras 3 noites são tributáveis — ou seja, 6 € por hóspede elegível.
As crianças pagam taxa turística em Sintra?
Não. Os hóspedes com menos de 13 anos estão isentos. O dia do 13.º aniversário também está excluído.
Onde me posso registar e submeter as declarações?
No portal oficial de Sintra: taxaturistica.sintra.pt.
Como pago a taxa turística de Sintra?
Por Multibanco — a entidade, referência e montante são emitidos após cada submissão mensal.
Nota Final
Um modelo mental simples para a conformidade com a taxa turística de Sintra:
Conte os hóspedes tributáveis (13+)
Conte as noites corretamente (partida − chegada)
Pare às 3 noites por estadia
Aplique as isenções (crianças, saúde, cortesia)
Mantenha registos mensais organizados
Faça isto — ou deixe que o EazyAL o faça automaticamente — e evite preocupações com as auditorias municipais.
