Taxa Turística em Portugal: Guia Completo para Anfitriões de Alojamento Local (2026)

Se explora um imóvel de Alojamento Local (AL) em Portugal, há uma obrigação que continua a expandir-se de município para município e que muitos anfitriões ainda gerem de forma informal: a taxa turística municipal. Em 2026, mais de 40 municípios portugueses já cobram esta taxa — e o número continua a crescer.

Este guia explica o que é a taxa turística, quem a deve cobrar, como é calculada, as tarifas cobradas pelos diferentes municípios e o que acontece em caso de incumprimento.

O Que É a Taxa Turística Municipal?

A taxa turística municipal é uma taxa cobrada aos hóspedes que pernoitam em empreendimentos turísticos ou estabelecimentos de alojamento local em determinados municípios. Não é um imposto sobre o proprietário do imóvel — é uma taxa paga pelo hóspede, mas cobrada e entregue ao município pelo operador do alojamento.

Isto significa que a responsabilidade recai sobre si. Como anfitrião, deve calcular o valor correto, cobrá-lo ao hóspede no momento adequado e submetê-lo ao município dentro dos prazos estabelecidos pelos regulamentos locais.

A taxa aplica-se a todas as formas de alojamento turístico, incluindo hotéis, apartamentos turísticos, unidades de turismo no espaço rural, hostels e unidades de Alojamento Local, incluindo reservas feitas através da Airbnb ou Booking.com.

Quem Está Isento?

As isenções variam ligeiramente entre municípios, mas as mais comuns incluem:

Crianças

A maioria dos municípios isenta hóspedes com idade até 12 ou 13 anos, dependendo dos regulamentos locais.

Residentes Locais

Alguns municípios, particularmente na Madeira, isentam residentes da região.

Hóspedes com Incapacidade

Hóspedes com um grau de incapacidade certificado igual ou superior a 60% estão geralmente isentos.

Estadias por Motivos Médicos

Em alguns municípios, as estadias relacionadas com tratamento médico estão isentas, desde que seja apresentado documento comprovativo.

Sempre que um hóspede solicitar uma isenção, deve pedir um comprovativo e guardá-lo nos seus registos.

Valores da Taxa Turística por Município em 2026

Os valores variam significativamente de um município para outro — de 1 € por noite em partes do Algarve a 4 € por noite em Lisboa. Eis uma visão geral rápida dos principais destinos, seguida dos detalhes de cada um.

Lisboa — 4 € por noite

Lisboa cobra 4 € por pessoa por noite, até ao limite de 7 noites, para hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos. Esta é atualmente a taxa turística mais elevada em Portugal. O valor máximo cobrado por hóspede por estadia é de 28 €.

Porto — 3 € por noite

O Porto cobra 3 € por pessoa por noite, até ao limite de 7 noites, para hóspedes com idade superior a 13 anos. A tarifa aumentou de 2 € para 3 € em dezembro de 2024 — se os seus preços ou as mensagens aos hóspedes ainda referem 2 €, atualize-os.

Algarve — 1 € a 2 € por noite, frequentemente sazonal

O Algarve é a região mais fragmentada: cada município define a sua própria tarifa e vários utilizam preços sazonais.

Albufeira, Lagoa, Portimão, Olhão e Vila Real de Santo António cobram 2 € por noite na época alta e 1 € por noite na época baixa. Faro optou pela simplicidade com 1,50 € por noite durante todo o ano. Loulé cobra 2 € por noite.

Se é anfitrião no Algarve, confirme as datas exatas da época alta/baixa com o seu município — estas são definidas em cada regulamento local e nem sempre coincidem.

Madeira — 2 € por noite em toda a ilha

Os municípios da Madeira convergiram para uma estrutura comum: 2 € por pessoa por noite, até ao limite de 7 noites, estando isentos os hóspedes menores de 13 anos.

O Funchal cobra 2 € por noite. Os residentes na Região Autónoma da Madeira e os hóspedes com incapacidade comprovada igual ou superior a 60% também estão isentos. Nota: O Funchal iniciou a revisão do seu regulamento da taxa turística em janeiro de 2026, pelo que é possível um aumento da tarifa — verifique antes de cada época.

Santa Cruz, Machico e Santana seguem o mesmo modelo de 2 € com as isenções regionais padrão.

Como é Calculada a Taxa Turística?

Quase todos os municípios utilizam a mesma fórmula:

Taxa Turística = Hóspedes Elegíveis × Tarifa por Noite × Noites (com limite, normalmente de 7)

"Hóspedes elegíveis" refere-se aos hóspedes que não estão isentos — por isso, uma família de dois adultos e duas crianças pequenas só paga pelos dois adultos.

Exemplo 1 — Estadia curta no Funchal: 2 adultos, 4 noites: 2 × 2 € × 4 = 16 €

Exemplo 2 — Estadia longa em Lisboa: 3 adultos, 10 noites: apenas as primeiras 7 noites são tributáveis, portanto 3 × 4 € × 7 = 84 €

Exemplo 3 — Estadia familiar no Porto: 2 adultos e 2 crianças menores de 13 anos, 5 noites: as crianças estão isentas, portanto 2 × 3 € × 5 = 30 €

O limite de noites é por estadia e por hóspede: mesmo numa reserva de 30 noites, a cobrança da taxa cessa após a sétima noite na quase totalidade dos municípios com sistema de limite.

Links da Taxa Turística de Portugal: Um Guia Completo para Proprietários

Se possui ou gere um imóvel de arrendamento de curta duração em Portugal, é legalmente responsável por cobrar, declarar e entregar a taxa municipal turística dos seus hóspedes. O não cumprimento desta obrigação pode resultar em coimas — ou mesmo na suspensão da sua licença de alojamento local.

Este guia abrange tudo o que precisa de fazer agora mesmo para estar em conformidade: o que é a taxa, quais os municípios que a aplicam, as plataformas online, como cobrar e declarar, as isenções comuns e o que acontece se não cumprir.

Links Rápidos: Onde pagar a Taxa Turística de Portugal (2025–2026)

Perguntas Frequentes (FAQ)

Todos os alojamentos em Portugal têm de cobrar a taxa turística?

Não. Apenas as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa têm obrigatoriedade de a cobrar. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal aplicam-na. Verifique com a sua câmara municipal se tiver dúvidas sobre se a sua área está abrangida.

Se a Airbnb cobrar a taxa turística automaticamente, ainda preciso de fazer alguma coisa?

Nas cidades onde a Airbnb tem um acordo de cobrança de taxas (como Lisboa), a plataforma irá cobrar e transferir a taxa para reservas feitas através da mesma. No entanto, continua a ser responsável por cobrar e entregar a taxa em reservas diretas ou noutras plataformas que não possuam este acordo. Verifique sempre os termos junto do seu município.

A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada separadamente?

A taxa turística deve ser cobrada separadamente do preço do alojamento. Deve estar claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer faturas ou recibos que emita aos hóspedes.

O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?

O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, por se tratar de uma taxa municipal. No entanto, enquanto proprietário, é responsável por entregar o valor correto ao município independentemente disso. Considere clarificar esta obrigação nas regras da casa e nas confirmações de reserva para evitar disputas.

As empresas de gestão de alojamento local tratam da taxa turística em meu nome?

Muitas empresas de gestão de alojamento local que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma gestora, confirme por escrito que isto está incluído no seu contrato e que estão registados no município correspondente.

Conclusão

A taxa turística municipal é uma obrigação simples assim que compreender as regras da sua zona. A chave é conhecer a tarifa local, integrar a cobrança no processo de check-in, manter registos precisos e submeter as declarações a tempo.

Se o seu imóvel for gerido por um serviço profissional de gestão, confirme se estão a assegurar esta conformidade por si. E se gere a sua propriedade de forma independente, configure um sistema simples de acompanhamento desde o início — irá poupar tempo e proteger a sua licença.

Quando e Como se Submete a Taxa Turística?

É aqui que muitos anfitriões cometem erros — não porque deixem de cobrar a taxa, mas porque não a submetem corretamente.

Cada município tem o seu próprio sistema de faturação e pagamento. A maioria disponibiliza um portal online dedicado.

Exemplos incluem:

• Funchal: taxaturistica.funchal.pt

• Porto: taxaturistica.cm-porto.pt

• Plataforma nacional utilizada por vários municípios: taxaturismo.pt

A submissão é tipicamente mensal, o que significa que declara e paga o montante total cobrado durante o mês anterior.

Alguns municípios permitem declarações trimestrais para operadores com menor volume de reservas.

Mantenha sempre registos de:

• Número de hóspedes

• Datas da estadia

• Valor cobrado

• Quaisquer isenções e respetivos comprovativos

Em caso de fiscalização, estes registos constituem a sua principal prova de conformidade.

A Airbnb Cobra a Taxa Turística Automaticamente?

Sim e não — depende da sua configuração.

A Airbnb permite que os anfitriões adicionem a taxa turística como uma cobrança separada, mas não calcula automaticamente o valor correto para todos os municípios portugueses.

O anfitrião continua responsável por configurar a tarifa exata por hóspede e por noite.

Algumas ferramentas de gestão de propriedades automatizam este cálculo com base no município onde o imóvel está localizado, gerando o valor correto para cada reserva sem intervenção manual.

O Que Acontece Se Não Cobrar ou Submeter a Taxa?

A não cobrança da taxa turística aos hóspedes ou a não entrega da mesma ao município constitui uma contraordenação.

As consequências potenciais incluem:

• Sanções financeiras

• Coimas administrativas

• Problemas de conformidade com o seu município

• Potenciais complicações relacionadas com a manutenção ou renovação do seu registo de Alojamento Local

Para além do risco financeiro direto, um histórico de incumprimento pode afetar negativamente a sua relação com o município responsável pela fiscalização do seu AL.

A Taxa Turística como Parte da Conformidade do Alojamento Local

A taxa turística municipal é apenas uma das diversas obrigações administrativas dos operadores de Alojamento Local em Portugal.

O panorama completo de conformidade legal inclui normalmente:

• Manter o registo RNAL ativo e submeter anualmente o comprovativo do seguro de responsabilidade civil através do portal gov.pt

• Comunicar a entrada de hóspedes estrangeiros ao SIBA / AIMA no prazo de 3 dias úteis após o check-in

• Submeter mensalmente estatísticas de ocupação ao INE (IPHH)

• Emitir faturas ou recibos eletrónicos para cada reserva através do Portal das Finanças

• Apresentar declarações de IRS correspondentes à Categoria B e registar-se em sede de IVA se a faturação anual ultrapassar os 15 000 €

Gerir todos estes requisitos manualmente, reserva a reserva, torna-se rapidamente moroso — especialmente para anfitriões com vários imóveis.

Simplificar a Gestão da Taxa Turística

O EazyAL foi criado por um anfitrião na Madeira especificamente para resolver este problema.

A plataforma ajuda os operadores de Alojamento Local a:

• Calcular automaticamente a taxa turística por reserva

• Organizar as informações dos hóspedes para conformidade com o SIBA

• Gerir as obrigações mensais de declaração estatística

• Manter toda a informação relacionada com a conformidade legal num único local

Saiba mais em eazyal.com

Resumo: O que Precisa de Saber

A taxa turística municipal é simples em teoria, mas exige rigor na prática.

As tarifas variam consoante o município — de 1,50 € em partes do Algarve a 4 € em Lisboa — e aplicam-se geralmente apenas às primeiras 7 noites da estadia de um hóspede elegível.

A responsabilidade pela cobrança e entrega da taxa cabe ao proprietário ou explorador do alojamento, e não à plataforma de reservas.

Quanto mais cedo estabelecer um processo claro de cálculo, cobrança e submissão da taxa turística, menos tempo gastará a preocupar-se com questões burocráticas — e mais tempo poderá dedicar a proporcionar uma excelente experiência aos seus hóspedes.

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