Formulários de hóspedes
Recolha os dados antes da chegada com o Guest Forms. Partilhe o formulário por ligação ou código QR.
NOVO
Software de Alojamento Local criado por um anfitrião
Descubra o Lado Simples do Alojamento Local
Criar Conta Grátis
Novas contas: 14 dias de teste gratuito da conta, sem cartão.
Formulários de hóspedes e ferramentas para as obrigações do AL. Faturação opcional nos planos Essencial, Pro e Automatizar. Desde 5 €/mês por alojamento, com cobrança anual (60 €/ano), acresce IVA.
Os seus canais. As suas reservas diretas.
Ferramentas e portais
Menos tarefas administrativas repetitivas
Software de gestão de Alojamento Local
O que poderá ter de fazer
Registar hóspedes · SIBA
Emitir faturas · extra opcional para Essencial, Pro e Automatizar
APENAS QUANDO APLICÁVEL
Cobrar taxa turística · por município
Enviar estatísticas · se notificado (IPHH ou
webreg-srea)
UM ESPAÇO DE TRABALHO
1
GUIADO
Utilize a sua configuração existente
Adicione reservas diretas ou associe o seu gestor de canais.
2
AUTOMATIZADO
As reservas dos canais ligados são importadas. As tarefas seguintes dependem da configuração, dos dados disponíveis e da cobertura.
Escolha a configuração que melhor se adapta à sua forma de trabalhar.
Comece com o seu primeiro imóvel
Sem cartão de crédito. Configuração em minutos, cancele a qualquer momento.
Criar Conta Grátis
Já utiliza um programa de faturação? Consulte as opções de ligação ao Vendus, TOConline ou InvoiceXpress e confirme os requisitos da sua conta.
Como Funciona
Simplifique em 3 passos
Ligue as suas reservas
Ligue Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo e Agoda através do gestor de canais. Ou receba reservas diretas. As ligações dependem do alojamento e da configuração.
Envie o formulário de hóspedes
Recolha os dados antes da chegada com os formulários de hóspedes. Partilhe a ligação do alojamento ou do quarto.
Recolha os dados antes da chegada com os formulários de hóspedes. Partilhe a ligação do alojamento ou do quarto.
O EazyAL organiza os dados dos seus hóspedes, relatórios e tarefas pendentes num único local.
Comece com o seu primeiro imóvel
Junte-se a centenas de anfitriões de Alojamento Local que se mantêm em conformidade com menos esforço.
Criar Conta Grátis
Do primeiro contacto à estadia
As ferramentas do seu dia a dia.
Códigos de porta e Wi-Fi
Prepare os códigos de entrada e os dados de Wi-Fi. Escolha os detalhes de chegada apresentados ao hóspede.
Modelo 30
Organize as comissões e prepare o ficheiro XML. Reveja e submeta o Modelo 30 no Portal das Finanças.
INE IPHH, IPAL e SREA
Prepare os dados do inquérito que se aplica ao alojamento. No SREA, reveja e submeta no portal oficial.
Faturas do alojamento
Prepare faturas a partir dos dados da estadia. A faturação é um extra opcional dos planos Essencial, Pro e Automatizar.
Reservas diretas
Partilhe a sua página de reservas. Receba reservas diretas e organize as estadias junto dos canais ligados.
O que dizem os proprietários
Mais tempo para receber bem
Menos burocracia. Mais tempo para os seus hóspedes.
Comece pelos formulários de check-in. Acrescente ferramentas para as obrigações do AL, leitura de documentos e reservas ligadas.
Quero tudo ligado
Automatizar
Ligue as reservas à gestão do dia a dia.
21 €
por alojamento / mês + IVA
252 € cobrados anualmente
Tudo no Pro, mais:
- Ligações a PMS e canais
- Calendário único de reservas
- 1 alojamento · formulários de todos os quartos
- Sincronização de reservas e hóspedes onde disponível
Pedir acesso
Novas contas: 14 dias de teste gratuito da conta, sem cartão. Configuração sujeita a disponibilidade. O teste do channel manager é separado.
Recomendado
Quero mais tempo para mim
Pro
Poupe tempo a registar dados dos hóspedes.
13 €
por alojamento / mês + IVA
156 € cobrados anualmente
Tudo no Essencial, mais:
- Leitura de passaportes e documentos de identificação
- Revisão dos dados extraídos
- 1 alojamento · formulários de todos os quartos
Escolher Pro
Novas contas: 14 dias de teste gratuito da conta, sem cartão.
Só quero simplificar
Essencial
Simplifique as obrigações do AL e a taxa turística.
10 €
por alojamento / mês + IVA
120 € cobrados anualmente
Tudo no Guest Forms, mais:
- Envio automático para o SIBA
- Cálculo da taxa turística
- 1 alojamento · formulários de todos os quartos
- Relatórios INE IPHH, IPAL e SREA
- Despesas e ferramentas Modelo 30
- A sua marca nos formulários
Escolher Essencial
Novas contas: 14 dias de teste gratuito da conta, sem cartão.
Só os dados dos hóspedes
Guest Forms
Recolha os dados antes da chegada.
5 €
por alojamento / mês + IVA
60 € cobrados anualmente
Para quem só precisa dos formulários
- Formulários do alojamento e dos quartos
- Partilha por ligação ou código QR
- 1 alojamento · formulários de todos os quartos
- Exportação da lista de hóspedes
- Importação de calendários iCal
- Registo manual de estadias
Sem SIBA, INE, taxa turística, faturação ou leitura de documentos.
Escolher Guest Forms
Novas contas: 14 dias de teste gratuito da conta, sem cartão.
O envio da taxa turística e os relatórios regionais dependem da cobertura.
Ver a comparação completa dos planosO seu toque pessoal. Com menos burocracia.
Os preços dos planos base excluem IVA. À taxa de 23% de Portugal continental, Guest Forms / Essencial / Pro / Automatizar custam 6,15 € / 12,30 € / 15,99 € / 25,83 € por alojamento/mês com IVA e cobrança anual, ou 8,61 € / 14,76 € / 19,68 € / 30,75 € com cobrança mensal.
Suplemento opcional
Faturação
A faturação é um extra opcional para Essencial, Pro ou Automatizar, sujeito a disponibilidade e configuração. Confirme as opções na sua conta antes da ativação. Não está disponível no Guest Forms nem incluída no plano base.
Faturado mensalmente por NIF emissor
O mesmo NIF emissor utilizado em várias propriedades é cobrado apenas uma vez, e essas propriedades partilham um limite mensal de documentos.
Básico
0–100 documentos fiscais
9,90 €
/mês
por NIF emissor
Intermédio
101–1.000 documentos fiscais
15,90 €
/mês
por NIF emissor
Avançado
1.001–5.000 documentos fiscais
24,90 €
/mês
por NIF emissor
Os preços dos complementos incluem IVA. A cobrança é feita apenas mensalmente. Descontos de planos anuais não se aplicam a este complemento.
Perguntar sobre faturação
É normal ter dúvidas.
Contacte-nos
Como funciona a faturação no EazyAL?
Na Faturação EazyAL, escolha um Registo de Estadia, confirme o cliente e as linhas de alojamento, limpeza e taxa turística, e reveja e confirme o documento fiscal. Os PDFs emitidos ficam guardados no histórico de documentos.
A faturação tem custos extra?
Sim. A Faturação EazyAL é um extra mensal opcional disponível no Essencial, Pro e Automatizar, separado do plano base, e é cobrada por NIF emissor de acordo com o volume mensal de documentos: 9,90 € para 0–100 documentos, 15,90 € para 101–1.000 ou 24,90 € para 1.001–5.000. Estes preços incluem IVA. O mesmo NIF usado em várias propriedades é cobrado uma única vez.
Para onde vão as faturas?
O PDF emitido fica guardado no histórico de documentos do EazyAL para descarregar. Também pode optar por enviar o PDF ao hóspede por e-mail através do EazyAL; o envio não é automático. Confirme o e-mail de faturação do hóspede antes de o enviar.
Como começo a faturar?
Com o Essencial, Pro ou Automatizar, abra Centro de Conformidade → Faturas e siga a configuração da Faturação EazyAL. Adicione os dados legais e o NIF do emissor, escolha as propriedades, ligue o subutilizador restrito das Finanças necessário e confirme a série de faturação. Quando a configuração estiver pronta, escolha uma estadia e reveja o rascunho antes de emitir.
A faturação é automática?
O EazyAL pode preencher previamente os dados da fatura a partir das reservas disponíveis, mas deve rever e confirmar cada documento fiscal antes da emissão. Um feed iCal costuma fornecer datas e disponibilidade, não os valores e dados fiscais necessários para uma fatura completa.
O que é o iCal?
O iCal é um feed de calendário (uma ligação .ics) que partilha datas de reservas e disponibilidade entre uma plataforma de reservas ou um gestor de canais e o EazyAL. Não é o formulário de check-in e não fornece todos os dados financeiros necessários para faturar.
Como exporto uma ligação iCal?
Na plataforma de reservas ou no gestor de canais, abra as definições de sincronização do calendário da propriedade e copie a ligação iCal de exportação. No EazyAL, abra a ligação ao calendário dessa propriedade, cole a ligação e guarde. Os nomes dos menus variam consoante o fornecedor; não partilhe publicamente esta ligação privada.
O iCal envia o formulário do hóspede?
Não. O iCal sincroniza apenas informações do calendário, como as datas da estadia e a disponibilidade. Não envia um formulário de check-in ao hóspede.
Como é enviado o formulário do hóspede?
Copie a ligação permanente de check-in da propriedade no EazyAL e envie-a ao hóspede através de uma mensagem agendada na plataforma de reservas, por e-mail ou por outro canal à sua escolha. A importação de uma reserva por iCal não envia a ligação automaticamente.
O EazyAL funciona com o meu gestor de canais atual?
Pode continuar a usar o seu gestor de canais atual. O EazyAL suporta sincronização de calendário por iCal e ligações mais completas a alguns PMS ou gestores de canais. Os dados e as ações disponíveis dependem do fornecedor; diga-nos o nome para confirmarmos a configuração adequada.
Quanto custa o EazyAL?
Com faturação anual, os planos base custam 5 € por anúncio/mês (60 €/ano) no Guest Forms, 10 € no Essencial, 13 € no Pro e 21 € no Automatizar, antes de IVA. Os preços com faturação mensal podem ser diferentes. A faturação é um extra opcional para o Essencial, Pro e Automatizar; consulte a página de Preços para ver os detalhes atuais dos planos.
E se gerir muitas propriedades?
Pode gerir várias propriedades numa única conta EazyAL, e o plano base é cobrado por anúncio. Cada propriedade mantém os seus próprios dados de estadias e ligação de hóspede. Se várias propriedades usarem o mesmo NIF emissor, o extra de faturação é cobrado uma vez para esse NIF; confirme connosco as necessidades de acessos de agência e equipa.
O que faço se as datas de uma estadia estiverem erradas?
Corrija a estadia nos Registos de Estadias e reveja as alterações antes de guardar. Se a estadia já tiver sido comunicada ao SIBA ou a outra entidade, siga o processo de correção dessa submissão; o EazyAL não altera silenciosamente um reporte concluído. Uma fatura emitida também não pode ser editada diretamente e poderá exigir um documento fiscal de correção.
Como funciona o mapeamento dos campos da taxa turística?
As ferramentas de taxa turística estão disponíveis no Essencial, Pro e Automatizar; o Guest Forms não as inclui. Defina o município real da propriedade e reveja a taxa aplicável, as datas da estadia, os hóspedes e noites elegíveis e as isenções. O EazyAL associa os totais suportados aos campos disponíveis na declaração municipal. Confirme a taxa cobrada pela plataforma e reveja a declaração oficial antes de a submeter, sobretudo quando não existe um campo correspondente a uma isenção.
Posso carregar ou submeter o Modelo 30 no EazyAL?
O EazyAL ajuda a rever registos de comissões, preparar um rascunho do Modelo 30 e exportar o ficheiro XML da AT. Valide o ficheiro e carregue-o através do Portal das Finanças. O EazyAL não submete o Modelo 30 por si.
De que credenciais preciso para configurar um PMS ou gestor de canais?
Para sincronizar apenas o calendário, use a ligação privada iCal de exportação do fornecedor. Uma ligação PMS mais completa pode exigir a autorização da conta do fornecedor através do fluxo de configuração do EazyAL. Os requisitos variam; introduza credenciais apenas no fluxo oficial de ligação e nunca envie palavras-passe ou chaves API por e-mail ou chat.
Como confirmo se os dados de um hóspede foram enviados ao SIBA?
A submissão ao SIBA está disponível no Essencial, Pro e Automatizar; o Guest Forms não a inclui. Consulte o estado da submissão do hóspede no EazyAL e procure o e-mail de confirmação oficial do SIBA. O preenchimento do formulário de check-in, por si só, não significa que a submissão ao SIBA tenha sido concluída; use o estado e a confirmação como comprovativo.
Como posso obter ajuda durante a configuração?
Comece pela propriedade, pela ligação de hóspede e pela ligação que pretende usar e siga os passos de configuração do EazyAL. Se precisar de ajuda, contacte o suporte EazyAL e indique o fornecedor e o passo em que ficou bloqueado. Não inclua documentos de hóspedes, palavras-passe ou chaves API na mensagem.
Guias SIBA, faturação, Modelo 30 e taxa turística
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