Como Emitir Recibos de Hóspedes no Portal das (Finanças (Guia 2026)

Se gere um imóvel de Airbnb ou Alojamento Local (AL) em Portugal, precisa de criar faturas conhecidas como Faturas ou Faturas-Recibo na AT por cada pagamento de reserva de hóspede proveniente de uma plataforma como a Airbnb ou Booking.com

Embora muitos anfitriões utilizem software de faturação como o Vendus, também pode emitir faturas diretamente através do website da Autoridade Tributária portuguesa (AT) sem qualquer custo adicional.

Neste guia, vamos explicar todo o processo de criação de uma fatura de hóspede (Fatura-Recibo) no Portal das Finanças, incluindo quais as informações a introduzir e como registar a taxa turística.

Como Criar uma Fatura no Portal das Finanças (AT)

Passo 1: Iniciar sessão no Portal das Finanças

Aceda ao portal da AT e inicie sessão utilizando:

• NIF e senha de acesso

• Cartão de Cidadão

• Chave Móvel Digital

Após iniciar sessão, aceda a:

Pesquise por "Fatura" na barra de pesquisa. Clique no ícone de pesquisa para prosseguir.

Selecione Faturas e Recibos clicando no link de ação à direita "Aceder"

Assim que a nova página carregar, clique em "Emitir".

Depois de a página carregar, selecione Fatura ou Fatura-Recibo

Passo 2: Escolher o Tipo de Documento

Uma nova página será aberta chamada "Emitir Faturas".

Em "Tipo", selecione: Fatura-Recibo.

O que é uma Fatura-Recibo? É normalmente utilizada para reservas da Airbnb ou Booking.com porque estas plataformas já receberam o pagamento do hóspede e transferiram-no para si.

Informações Necessárias Antes de Criar a Fatura

Prepare:

• Nome do hóspede

• País de residência do hóspede

• NIF do hóspede ou número de passaporte / documento de identificação

• Código de reserva ou qualquer referência

• Data de check-in

• Data de check-out

• Valor do alojamento

• Valor da taxa turística

• Número de licença de AL

Passo 3: Preencher os Dados do Hóspede (Adquirente)

País

Selecione o país do hóspede.

NIF ou equivalente

Para hóspedes estrangeiros sem número de identificação fiscal português, insira o seu número fiscal estrangeiro ou o número de identificação, se disponível.

Exemplo:

YUIYGSHSS

Nome

Introduza o nome completo do hóspede.

Passo 4: Selecionar o Motivo de Emissão

Em "Motivo de Emissão", selecione: Pagamento dos bens ou dos serviços

Esta é a opção normal para estadias concluídas da Airbnb.

Não selecione:

• Adiantamento

• Adiantamento para pagamento de despesas por conta do cliente

a menos que esteja a emitir um documento antes de a estadia ocorrer.

Passo 5: Adicionar o Serviço de Alojamento

Abra:

Produtos, Serviços ou Outros

Clique em:

Adicionar ou Alterar

Preencha os campos da seguinte forma.

Tipo

Selecione: Serviço

Tipo Ref.

Selecione: Outro

Referência

Muitos anfitriões têm dúvidas sobre o que introduzir aqui. A referência é simplesmente um identificador interno da reserva.

Pode utilizar:

• Código de reserva da Airbnb

• Código de reserva da Booking.com

• O seu próprio número de reserva

Exemplo:

HMAQ8AFBCJ

A utilização do código de reserva facilita a associação posterior das faturas às reservas.

Descrição

Forneça detalhes suficientes para identificar a estadia.

Modelo de Descrição Recomendado

Para reservas da Airbnb, recomendamos:

Alojamento Local [Nome da Propriedade]
AL [Número de Licença]

[Data de Check-in] - [Data de Check-out]

Reserva Airbnb: [Código de Reserva]

Isto facilita significativamente futuras auditorias, a contabilidade e a correspondência de reservas.

Quantidade : 1

Unidade: Unidade

Preço Unitário

Insira apenas o valor do alojamento.

Exemplo: 532,25 €

Não inclua a taxa turística neste valor.

Passo 6: IVA

Se opera ao abrigo do regime de isenção de IVA (comum para muitos anfitriões de AL):

Taxa IVA

Selecione:

0%

Motivo de Isenção

Selecione:

IVA - Regime de Isenção - Artigo 53.º n.º 1 do CIVA

Esta é a isenção mais comum utilizada por pequenos operadores de AL.

Passo 7: Adicionar Taxa Turística como Linha Separada

A taxa turística deve aparecer separadamente da receita do alojamento.

Clique em:

Adicionar Produto, Serviço ou Outros

Preencha:

Tipo

Impostos, Taxas e Encargos Parafiscais

Tipo Ref.

Outro

Referência

Taxa Turística

Descrição

Taxa turística não sujeita a IVA

Valor

Exemplo:

28,00 €

Grave a linha.

Por que Razão a Taxa Turística Deve Ser Separada

A taxa turística:

• Não pertence ao anfitrião

• É cobrada em nome da autarquia/município

• Não é receita de alojamento

• Geralmente não está sujeita a IVA

Mantê-la separada facilita bastante a contabilidade e as fiscalizações.

Exemplo da Secção de Produtos, Serviços ou Outros

Suponha que o seu hóspede pagou:

A fatura deve conter:

Linha 1 – Alojamento

Descrição:

Alojamento Local Casa da Fonte Studio
AL 158780/AL

08/06/2026 - 21/06/2026

Referência:

HMAQ8AFBCJ

Valor:

532,25 €

IVA:

0% – Artigo 53.º

Linha 2 – Taxa Turística

Descrição:

Taxa Turística

Valor:

28,00 €

IVA:

Não aplicável

Passo 8: Verificação Final

Depois de concluir os passos abaixo, deslize até ao último bloco da fatura e confirme que tem os valores conforme se vê abaixo.

Simplifique a sua Faturação com a EazyAL

Se preferir não introduzir as faturas manualmente, a EazyAL pode integrar-se com o Vendus e preparar faturas automaticamente utilizando as informações de reserva e check-in dos hóspedes.

Isto reduz o tempo administrativo e ajuda a garantir que os dados dos hóspedes, a taxa turística e os registos de faturação permanecem consistentes.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Preciso de emitir uma fatura para cada reserva da Airbnb ou Booking.com?

Sim. Como anfitrião de Alojamento Local em Portugal, deve emitir uma Fatura ou Fatura-Recibo para cada pagamento de reserva recebido de plataformas como a Airbnb ou Booking.com.

O que é uma Fatura-Recibo?

Uma Fatura-Recibo é uma fatura e um recibo combinados num só documento. É o documento mais comum utilizado pelos anfitriões de Airbnb e Booking.com porque a plataforma já cobrou o pagamento ao hóspede e o transferiu para o anfitrião.

Posso emitir faturas diretamente no portal da AT (Finanças)?

Sim. Pode emitir faturas diretamente através do Portal das Finanças sem qualquer custo. Muitos anfitriões utilizam este método, especialmente quando gerem um número reduzido de reservas.

Preciso de um software de faturação como o Vendus?

Não. O Vendus é opcional. Pode criar faturas manualmente no portal da AT. No entanto, softwares como o Vendus podem poupar tempo ao automatizar a criação de faturas e reduzir a introdução manual de dados.

Que informações preciso antes de criar uma fatura?

Deve ter consigo:

• Nome do hóspede

• País de residência do hóspede

• NIF do hóspede, número de passaporte ou número de identificação

• Código de reserva

• Datas de check-in e check-out

• Valor do alojamento

• Valor da taxa turística

• Número de licença de AL

O que devo preencher no campo "NIF ou equivalente"?

Para hóspedes portugueses, introduza o respetivo NIF português.

Para hóspedes estrangeiros, introduza o respetivo número fiscal estrangeiro, número de passaporte ou número de identificação, se disponível.

O que devo selecionar em "Motivo de Emissão"?

Para estadias concluídas da Airbnb ou Booking.com, selecione:

Pagamento dos bens ou dos serviços

Esta é a opção padrão para serviços de alojamento já prestados.

O que é o campo "Referência"?

A referência é um identificador interno que o ajuda a identificar a reserva mais tarde.

Os exemplos incluem:

• Código de reserva da Airbnb

• Código de reserva da Booking.com

• Sua própria referência de reserva

Exemplo:

HMAQ8AFBCJ

Utilizar o código de reserva facilita a contabilidade e as auditorias futuras.

O que devo escrever na descrição?

Inclua informação suficiente para identificar a estadia.

Formato recomendado:

Alojamento Local [Nome da Propriedade]

AL [Número de Licença]

[Data de Check-in] - [Data de Check-out]

Reserva Airbnb: [Código de Reserva]

Que quantidade devo utilizar?

Para a maioria das reservas:

Quantidade = 1

Unidade = Unidade

A reserva é tratada como um serviço único de alojamento.

Devo incluir a taxa turística no valor do alojamento?

Não.

O valor do alojamento e a taxa turística devem aparecer como linhas separadas na fatura.

Por que razão a taxa turística deve ser apresentada separadamente?

A taxa turística:

• Não pertence ao anfitrião

• É cobrada em nome da autarquia/município

• Não é receita de alojamento

• Geralmente não está sujeita a IVA

Mantê-la separada facilita a contabilidade e a prestação de informações ao município.

Como adiciono a taxa turística à fatura?

Crie uma segunda linha em "Produtos, Serviços ou Outros" e defina:

Tipo: Impostos, Taxas e Encargos Parafiscais

Tipo Ref.: Outro

Referência: Taxa Turística

Descrição: Taxa turística não sujeita a IVA

Introduza o valor da taxa turística cobrada ao hóspede.

A taxa turística deve ter IVA aplicado?

Geralmente, não.

A taxa turística surge normalmente de forma separada e não está sujeita a IVA porque é cobrada em nome da autarquia.

Que taxa de IVA devo selecionar para o alojamento?

Se opera sob o regime de isenção de IVA:

Taxa IVA: 0%

Motivo de Isenção: IVA - Regime de Isenção - Artigo 53.º n.º 1 do CIVA

Se está registado em regime de IVA, consulte o seu contabilista para saber qual o enquadramento correto do IVA.

Posso emitir uma única fatura para vários hóspedes que fiquem alojados juntos?

Sim.

Normalmente, é emitida uma fatura por reserva e não por hóspede.

A fatura é emitida ao hóspede principal que efetuou a reserva.

Que data devo utilizar na fatura?

Utilize a data de transação apropriada com base no momento em que o serviço de alojamento foi prestado e nas suas obrigações contabilísticas.

Se tiver dúvidas, consulte o seu contabilista.

Preciso de incluir o meu número de licença de AL?

Sim, é altamente recomendável.

A inclusão do número de licença de AL ajuda a identificar o imóvel e simplifica futuras auditorias e a contabilidade.

Quais são os erros de faturação mais comuns cometidos pelos anfitriões de AL?

• Incluir a taxa turística no valor do alojamento

• Esquecer o número de licença de AL

• Utilizar datas de reserva incorretas

• Aplicar o enquadramento de IVA incorreto

• Emitir faturas separadas para cada hóspede de um grupo

• Utilizar descrições vagas que não identificam a reserva

A EazyAL pode automatizar a faturação?

Sim.

A EazyAL pode integrar-se com o Vendus para preparar faturas automaticamente usando os dados de reservas e de check-in dos hóspedes.

Isto reduz o trabalho manual, ajuda a evitar erros e mantém consistentes os registos de envio de dados de hóspedes, de taxa turística e de faturação.