Resposta rápida: Para um Alojamento Local (AL) com capacidade para 10 hóspedes ou menos, a legislação portuguesa exige um extintor e uma manta de incêndio acessíveis aos hóspedes, equipamento de primeiros socorros acessível aos hóspedes e o número 112 afixado em local visível para os hóspedes. Um AL registado para mais de 10 hóspedes enquadra-se no regime mais amplo de segurança contra incêndios em edifícios, o qual determina os seus extintores e sinalização de segurança. O limite é a capacidade do imóvel, não o número de hóspedes alojados nessa noite. Lei do AL, Artigo 13.º; Orientações da ANEPC para o AL.
Este guia centra-se em extintores de incêndio e sinalização. A placa identificativa de AL, o aviso de horário de ruído e o aviso de livro de reclamações têm as suas próprias regras; nenhum substitui o equipamento de incêndio ou o número 112 visível.
Primeiro, verifique a capacidade do seu AL
Capacidade registada | Extintor e manta de incêndio | Sinalização de incêndio e emergência |
|---|---|---|
10 hóspedes ou menos | Disponibilizar um extintor acessível e uma manta de incêndio acessível. O equipamento de primeiros socorros também deve estar acessível. | Afixar o 112 em local visível para os hóspedes. O Artigo 13.º não prescreve, por si só, um conjunto geral de pictogramas de extintores ou de sinais de saída iluminados para todos os pequenos AL. |
Mais de 10 hóspedes | Aplicam-se os requisitos de segurança contra incêndio em edifícios (SCIE) do imóvel. O número, tipo e localização dos extintores dependem dessa avaliação. | O regulamento de SCIE exige que os extintores estejam sinalizados e que existam sinais adequados de rotas de evacuação. O seu design e posicionamento seguem o plano de segurança contra incêndio do imóvel. |
A lista para pequenos AL provém do Artigo 13.º da Lei do AL. Para ALs maiores, a ANEPC descreve o regime alargado, incluindo medidas de autoproteção e inspeções associadas à categoria de risco do edifício. O regulamento técnico de SCIE consolidado define regras detalhadas de extintores e sinalização. Não aplique as suas dimensões técnicas ou contagens de extintores a todos os AL com 10 hóspedes ou menos.
Qual extintor de incêndio deve um pequeno AL comprar?
Não existe um modelo único de extintor especificado para cada pequeno AL no Artigo 13.º. A ANEPC refere que o agente deve adequar-se ao tipo de incêndio provável e apresenta dois exemplos: pó ABC de 6 kg ou água com aditivo de 5 kg. Trata-se de exemplos e não de uma regra que obrigue cada anfitrião a comprar a mesma unidade de 6 kg. Solicite a um fornecedor qualificado de equipamentos de segurança contra incêndio que adeque o extintor aos riscos do imóvel e explique o seu funcionamento. Orientações da ANEPC para o AL.
A manta de incêndio é um requisito distinto. A ANEPC aconselha a escolha de uma manta com dimensões suficientes para cobrir o aparelho de cozinha que esta possa ter de cobrir. Mantenha ambos os artigos onde os hóspedes possam aceder-lhes rapidamente; um armário de proprietário trancado não torna o equipamento acessível. Verifique o estado do extintor e a etiqueta de manutenção como parte das suas verificações de rotina do imóvel, e organize a manutenção com um prestador competente. A ANEPC disponibiliza uma hiperligação para o registo de fornecedores de equipamentos de segurança contra incêndio. Lei do AL, Artigo 13.º; Orientações da ANEPC.
Para um AL com capacidade superior a 10 hóspedes, não assuma que basta um extintor perto da cozinha. O regulamento de SCIE tem as suas próprias regras para uma distribuição, visibilidade, acesso e sinalização adequados. Obtenha uma avaliação de segurança contra incêndios específica para o imóvel antes de decidir a disposição.
Quais os sinais e avisos que os hóspedes devem ver?
Sinal ou aviso | Quando se aplica | Onde deve ser colocado |
|---|---|---|
Número de emergência 112 | Exigido pela regra de pequeno AL para 10 hóspedes ou menos. Os estabelecimentos de hospedagem (guesthouses) e hostels também têm o dever específico de fornecer o número de emergência juntamente com as informações de contacto da receção. Lei do AL, Artigo 13.º; Portaria n.º 262/2020, Artigo 3.º. | Em local visível para os hóspedes. Um aviso afixado perto da entrada ou noutro local óbvio é prático; repita-o nas instruções dadas aos hóspedes. |
Pictogramas de extintor e de saída | O Artigo 13.º não especifica um pictograma universal ou um pacote de sinais de saída para pequenos ALs. Para ALs com mais de 10 hóspedes, o regulamento de SCIE exige extintores sinalizados e sinais adequados de rotas de evacuação. Regulamento técnico de SCIE. | Siga o plano de segurança contra incêndios avaliado. Numa unidade mais pequena, uma sinalização simples de orientação é útil se o extintor não for óbvio, mas não a descreva como um mandato nacional obrigatório para todos os AL. |
Placa identificativa de AL | Exigida para apartamentos, quartos e estabelecimentos de hospedagem junto à entrada do estabelecimento; os hostels têm uma regra específica para a entrada principal exterior do edifício. A disposição nacional não enumera as moradias. Lei do AL, Artigo 18.º. | Na entrada exigida. A placa padrão é de 200 × 200 mm. Para apartamentos, quartos e estabelecimentos de hospedagem cuja entrada seja no interior de um edifício, é permitido um modelo opcional de 100 × 100 mm; este não substitui a placa exterior exigida para os hostels. Lei do AL, anexo da placa; Portaria n.º 262/2020, Artigo 16.º. |
Aviso de horário de ruído | Exigido no interior de uma unidade de AL que seja uma fração autónoma num edifício em condomínio. Deve indicar as horas previstas no Regulamento Geral do Ruído. Lei do AL, Artigo 9.º, n.º 11. | Em local claramente visível no interior do AL. O Regulamento do Ruído identifica o período compreendido entre as 23:00 e as 07:00 como o período noturno; o ruído incómodo também pode ser abordado noutros horários. |
Aviso de livro de reclamações | Os operadores de AL devem possuir o livro de reclamações e afixar um aviso com os dizeres “Este estabelecimento dispõe de livro de reclamações” e identificar a autoridade competente pelo seu nome completo e morada. Trata-se de um aviso ao consumidor, não de um sinal de incêndio. Lei do AL, Artigo 20.º; legislação do livro de reclamações, Artigo 3.º. | Em local visível onde os hóspedes o possam ler. Se operar o seu próprio sítio web, disponibilize também de forma visível a hiperligação para o livro de reclamações eletrónico. |
A placa de AL é um sinal de identificação; não indica aos hóspedes onde encontrar o extintor. O aviso do 112 é uma informação de emergência; não substitui uma rota de saída ou a sinalização de incêndio exigida ao abrigo do plano de SCIE de um imóvel maior.
Um aviso simples do 112
Para um pequeno AL, a lei exige que o número esteja visível, mas não prescreve um modelo de sinal específico. Pode imprimir e afixar este exemplo simples e, em seguida, repeti-lo nas instruções dadas aos hóspedes:
EMERGENCY / EMERGÊNCIA
Call 112 / Ligue 112
Morada do alojamento: adicione a morada completa que os hóspedes podem fornecer aos serviços de emergência
A indicação da morada é um conselho prático, não um item extra especificado no Artigo 13.º. Mantenha o aviso legível e atualize-o se os dados do imóvel forem alterados. Lei do AL, Artigo 13.º.
Verifique a instalação antes da próxima chegada
Num pequeno AL, entre como se fosse um hóspede pela primeira vez. Consegue encontrar o extintor e a manta sem necessitar de chave ou de efetuar um telefonema? O número 112 está visível? Se a sua tipologia de AL exigir uma placa de identificação, esta encontra-se na entrada correta? Se a unidade se situar num edifício em condomínio, o aviso de horário de ruído está visível no interior? Verifique o estado do equipamento e se o hóspede consegue ler as respetivas instruções. Para um imóvel com capacidade superior a 10 hóspedes, compare o equipamento instalado e a sinalização com a sua avaliação de segurança contra incêndios, em vez de se basear nesta lista de pequenos AL.
Perguntas frequentes
Pergunta | Resposta |
|---|---|
É obrigatório um extintor ABC de 6 kg em todos os AL? | Não. A ANEPC indica o pó ABC de 6 kg e a água com aditivo de 5 kg como exemplos e refere que a escolha depende do tipo de incêndio. A lei dos pequenos AL exige um extintor acessível sem nomear um modelo universal. ANEPC. |
Um extintor é suficiente para um AL? | A ANEPC indica um extintor como base de referência específica para AL com capacidade para 10 ou menos; verifique quaisquer outras condições aplicáveis ao imóvel. Acima de 10, a avaliação de SCIE determina a quantidade e distribuição. ANEPC; regulamento de SCIE. |
Com que frequência deve o extintor ser sujeito a manutenção? | O Artigo 13.º não indica um intervalo anual universal para cada pequeno AL. Verifique a etiqueta de manutenção e as instruções do equipamento, e recorra a uma empresa de manutenção competente. Os AL de maior dimensão devem seguir as respetivas disposições de manutenção de SCIE. Lei do AL; orientações da ANEPC sobre fornecedores. |
Tenho de colocar um sinal vermelho de extintor acima dele? | A lista de requisitos para pequenos AL do Artigo 13.º não exige expressamente um pictograma de extintor separado, embora o equipamento tenha de estar acessível. Utilize um marcador claro caso os hóspedes possam não o ver. O regulamento de SCIE exige que os extintores em AL maiores estejam sinalizados de acordo com as suas regras. Lei do AL; regulamento de SCIE. |
Onde devo afixar o 112? | Para um AL com capacidade para 10 hóspedes ou menos, este deve estar visível para os hóspedes. A lei não especifica uma única divisão ou modelo de sinal. Lei do AL, Artigo 13.º. |
Os sinais de saída são obrigatórios em todos os pequenos apartamentos de AL? | O Artigo 13.º não exige, por si só, um conjunto genérico de sinais de saída para cada pequeno AL. Outras regras de construção ou locais podem ter relevância. Acima de 10 hóspedes, siga os requisitos de SCIE do imóvel. Lei do AL; regulamento de SCIE. |
Uma moradia necessita de placa de identificação de AL? | As moradias não são mencionadas na obrigatoriedade nacional de placa de AL. Os apartamentos, quartos e estabelecimentos de hospedagem são; os hostels têm a sua própria regra para a entrada exterior. Verifique qualquer condição local ou regional aplicável. Lei do AL, Artigo 18.º. |
A regra dos 10 hóspedes depende do número de pessoas que reservaram esta semana? | Não. Refere-se à capacidade do AL. Um imóvel com capacidade para 11 hóspedes continua a seguir o regime de segurança contra incêndios aplicável a imóveis maiores, mesmo quando apenas um casal lá se aloja. Lei do AL, Artigo 13.º. |
Fontes analisadas: Legislação do AL em Portugal, orientações de segurança contra incêndio da ANEPC para o AL, o regulamento técnico de SCIE e a Portaria n.º 262/2020. Para um imóvel em específico, confirme a capacidade registada e quaisquer condições municipais ou regionais antes de instalar ou alterar a sinalização.
