Como posso carregar o meu documento de seguro como anfitrião de Alojamento Local em Portugal (Guia RNAL 2026)
Se é um anfitrião de Alojamento Local (AL) em Portugal e recebeu um aviso de que o seu documento de seguro está expirado ou em falta no seu registo RNAL, não está sozinho — e a resolução é mais simples do que pensa.
Este guia explica-lhe detalhadamente onde deve ir, o que precisa e como submeter o seu comprovativo de seguro para evitar Cancelamentos de Alojamento Local em Portugal.
Por que razão o seu documento de seguro é importante para o seu registo RNAL
Desde a introdução do Decreto-Lei n.º 76/2024, todos os anfitriões de Alojamento Local em Portugal são legalmente obrigados não só a possuir uma apólice de seguro de responsabilidade civil válida, mas também a submeter ativamente o comprovativo da mesma no sistema de registo nacional (RNAL).
Antes desta lei, bastava ter a apólice. Agora, a submissão é o que torna o seu registo de AL visível como ativo na plataforma nacional. A sua Câmara Municipal local pode ver se efetuou a submissão e utiliza essa informação para distinguir as propriedades ativas das inativas.
Simplificando: se não carregar o seu documento de seguro, a sua licença de AL pode ser cancelada — mesmo que o seu seguro esteja totalmente pago e seja válido.
Que seguro precisa?
A sua apólice deve ser um seguro de responsabilidade civil (seguro de responsabilidade civil) que cubra:
Danos causados a hóspedes e a terceiros
Uma cobertura mínima de 75 000 € por sinistro
A sua propriedade específica (o endereço segurado deve corresponder ao seu registo RNAL)
O documento que carregar deve mostrar claramente o nome da seguradora, o número da apólice, as datas de início e fim da cobertura e o capital mínimo seguro. Se faltar algum destes dados, a submissão poderá ser rejeitada.
Onde submeter o seu documento de seguro
Esta é a parte que confunde a maioria dos anfitriões. Não deve submeter através do website da sua Câmara Municipal ou de qualquer plataforma privada. O portal oficial de submissão é:
👉 gov.pt — Enviar comprovativo de seguro do Alojamento Local
Este é o único canal oficial aceite pelo sistema RNAL.
Passo a passo: como submeter o seu seguro no Gov.pt
Passo 1: Prepare os seus documentos
Antes de iniciar sessão, reúna o seguinte:
O seu número de registo RNAL (ex., AL/XXXXX/XXXX)
O certificado da sua apólice de seguro (formato PDF, JPG ou ZIP — ficheiro único)
Dados da apólice: nome da seguradora, número da apólice, data de início, data de fim
Passo 2: Aceda ao portal
Vá a gov.pt e inicie sessão utilizando a sua Chave Móvel Digital ou o seu Cartão de Cidadão.
Passo 3: Preencha o formulário
Introduza o seu número de registo RNAL e preencha os dados do seguro nos campos do formulário fornecidos. Verifique se as datas correspondem exatamente ao documento da sua apólice.
Passo 4: Carregue o documento da sua apólice
Anexe o seu certificado de seguro como um único ficheiro. Certifique-se de que está legível e de que inclui todas as informações obrigatórias.
Passo 5: Submeta e guarde a sua confirmação
Após a submissão, receberá um e-mail de confirmação. Guarde-o como prova da sua submissão — é o seu recibo.
Quando necessita de efetuar a submissão?
Esta não é uma tarefa única. Deve submeter o seu comprovativo de seguro:
Quando regista pela primeira vez o seu Alojamento Local
Sempre que renovar a sua apólice (mensal, trimestral ou anual)
Sempre que alterar a sua seguradora ou atualizar as condições da sua apólice
Pense nisso como a renovação do imposto de circulação — ter o seguro não basta, é necessário apresentar o comprovativo atualizado a cada ciclo.
O que acontece se não submeter?
Se a sua listagem no RNAL apresentar um documento de seguro expirado ou em falta, a sua Câmara Municipal poderá enviar-lhe uma notificação de intenção de cancelamento do seu registo. Uma vez emitida essa notificação, dispõe normalmente de apenas 3 dias úteis para proceder à submissão antes que o cancelamento se torne definitivo.
Um registo de AL cancelado significa que já não pode arrendar legalmente a sua propriedade a curto prazo, e o novo registo pode ser um processo moroso e dispendioso.
A submeter em nome de outro proprietário de AL?
Se faz a gestão de propriedades para outros proprietários ou atua como representante, pode continuar a utilizar o mesmo portal gov.pt — mas terá de indicar que está a submeter como representante e possuir uma procuração válida em arquivo.
Nota: o sistema processa uma propriedade de cada vez, pelo que, se gerir várias propriedades de AL, terá de iniciar sessão e submeter individualmente para cada uma delas.
Lista de verificação rápida antes de submeter
✅ Apólice de responsabilidade civil válida com cobertura mínima de 75 000 €
✅ O documento da apólice inclui o nome da seguradora, o número da apólice e as datas de cobertura
✅ Ficheiro único em formato PDF, JPG ou ZIP
✅ Número de registo RNAL pronto
✅ Sessão iniciada com Chave Móvel Digital ou Cartão de Cidadão
✅ E-mail de confirmação guardado após a submissão
Considerações finais
Manter o registo do seu Alojamento Local ativo em Portugal está cada vez mais ligado à conformidade legal, sendo que a submissão do seguro é agora um dos requisitos mais visíveis. A boa notícia é que, depois de saber onde ir — gov.pt —, o processo em si é rápido e simples.
Não espere por uma carta de aviso. Submeta hoje mesmo o seu documento de seguro atualizado e mantenha a sua atividade de AL legalizada.
