EazyAL vs Chekin: Qual É Melhor para o Alojamento Local em Portugal? (2026)
Por Daniel de Oliveira, fundador da EazyAL e anfitrião de Alojamento Local · Atualizado em julho de 2026 · 8 min de leitura
O veredito em 30 segundos:
EazyAL — feita apenas para Portugal: SIBA/AIMA, INE IPHH, taxa turística e faturação num único fluxo. Plano gratuito, Pro desde €10/propriedade/mês, sem taxas de transação.
Chekin — uma plataforma global de check-in (45+ países, mais de 200.000 propriedades): verificação de identidade, chaves digitais, upsells. Forte na experiência do hóspede; com lacunas nas obrigações específicas de Portugal.
Se o seu problema é o compliance português, a EazyAL foi construída exatamente para isso. Se o seu problema é a experiência do hóspede em escala internacional, o Chekin é a plataforma mais forte. Em nome da transparência: sou o fundador da EazyAL — por isso também lhe vou mostrar onde o Chekin ganha.
EazyAL vs Chekin num relance
EazyAL | Chekin | |
|---|---|---|
Feito para | Só Portugal (continente, Madeira, Açores) | 45+ países |
Envio SIBA/AIMA | ✅ Automático, com comprovativo arquivado | ✅ Incluído (um país entre muitos) |
INE IPHH (WebInq) mensal | ✅ Automatizado | ❌ Não consta |
Taxa turística por município | ✅ Todos os planos, tarifas municipais atuais | ✅ Cálculo + cobrança (taxa de 1%) |
Faturação (Finanças/AT) | ✅ Plano Pro | ❌ E-invoicing só em Itália, Grécia e Espanha |
Verificação de identidade / chaves digitais | ❌ | ✅ Premium/Enterprise |
Upsells, app de hóspede, inbox unificada | ❌ | ✅ (taxa de 10% nos upsells; taxas por canal) |
Preço | Plano gratuito; Pro desde €10/propriedade/mês | Desde €3,95/propriedade/mês (anual; mín. 3 unidades no plano mensal) |
Taxas de transação | Nenhuma | Depósitos 1,5%+€0,30; pagamentos 1,5%+€0,99; proteção contra danos $2,50–4,00/reserva; upsells 10% |
Registo | Imediato, sem cartão de crédito | Teste gratuito de 14 dias |
O que cada plataforma realmente faz
A EazyAL é uma ferramenta de compliance construída especificamente para anfitriões de Alojamento Local em Portugal. Criei-a depois de viver o problema na pele — a saltar entre o SIBA, o WebInq do INE, a taxa turística e a faturação, portal a portal, com as minhas próprias propriedades. Faz uma coisa em profundidade: o hóspede preenche um link de check-in antes da chegada, e essa única ação alimenta o registo SIBA/AIMA, as estatísticas mensais do INE, o cálculo da taxa turística e os registos de faturação. Foi desenhada para anfitriões independentes com 1 a 25 propriedades que querem manter o controlo sem entregar a operação a uma agência.
O Chekin é uma plataforma internacional de check-in usada por mais de 200.000 propriedades em 45+ países. Cobre check-in online e presencial, verificação biométrica de identidade, chaves digitais e fechaduras inteligentes, upselling, proteção contra danos, contratos com assinatura digital, pagamentos e uma inbox unificada, com 35+ integrações de PMS. Serve apartamentos, hotéis, villas e parques de campismo.
A diferença é profundidade versus amplitude. A EazyAL vai fundo em Portugal. O Chekin vai largo na hotelaria.
Registo de hóspedes no SIBA: ambos fazem, de forma diferente
Todos os anfitriões de AL em Portugal têm de comunicar os dados dos hóspedes à AIMA (ex-SEF) através do SIBA no prazo de três dias após o check-in — as coimas chegam aos €2.500 por infração.
A EazyAL trata do SIBA de ponta a ponta: o hóspede introduz os próprios dados do passaporte no seu link de check-in, a EazyAL submete o boletim automaticamente, recebe a confirmação oficial do SIBA e cada envio fica arquivado como prova. Nunca digita um número de passaporte.
O Chekin também envia os dados dos hóspedes às autoridades, incluído em todos os planos. Mas Portugal é um entre dezenas de sistemas regulatórios que o Chekin suporta — o fluxo SIBA é um módulo num motor global, não o centro do produto. Funciona; simplesmente não é o foco.
INE WebINQ mensal: a lacuna que interessa
O IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística: hóspedes, dormidas, nacionalidades, ocupação — obrigatório mesmo nos meses sem hóspedes.
A EazyAL automatiza o INE IPHH: os dados são recolhidos no check-in e a submissão ao WebInq é preparada automaticamente no plano Pro.
O Chekin não menciona o INE IPHH nem o WebInq em lado nenhum do site ou da página de preços — o seu motor de compliance trata do registo policial/imigração, que é uma obrigação diferente da comunicação estatística. Na prática, um anfitrião português com Chekin continua a entrar no WebInq manualmente todos os meses. É exatamente a tarefa repetitiva e fácil de esquecer que gera prazos falhados.
Taxa turística: ambos calculam, um especializa-se
As taxas turísticas municipais variam imenso — Lisboa (€4), Porto (€2,50), Funchal, Faro, Olhão e dezenas de outros concelhos, cada um com tarifas, isenções por idade e limites próprios, que mudam todos os anos.
A EazyAL calcula a taxa turística de cada estadia segundo as regras atuais do seu município e acompanha o que foi cobrado em todas as reservas — incluído em todos os planos, sem comissão de cobrança. Como publicamos guias de taxa turística por município, as alterações de tarifas entram rapidamente no produto.
O Chekin calcula a taxa turística e pode cobrá-la ao hóspede durante o check-in (com uma taxa de 1% sobre a cobrança). Como o sistema abrange muitos países, as alterações municipais portuguesas podem demorar mais a refletir-se do que numa ferramenta exclusivamente portuguesa.
Faturação e Finanças
Os anfitriões de AL têm de emitir fatura por cada reserva — algo separado do que o Airbnb ou a Booking.com mostram ao hóspede.
A EazyAL inclui faturação construída em torno dos requisitos portugueses no plano Pro. O e-invoicing do Chekin é uma funcionalidade Premium/Enterprise e a própria página de preços indica que está disponível para Itália, Grécia e Espanha — Portugal não consta. Para as Finanças, quem usa Chekin precisa de outra solução.
Preços: a comparação a sério
EazyAL: plano gratuito (€0, uma propriedade, check-in profissional de hóspedes). Pro desde €10/propriedade/mês (faturação anual) com SIBA automático, INE IPHH, taxa turística, controlo de despesas e suporte prioritário, para 1–25 propriedades. Sem comissões, sem taxas de transação, sem cartão de crédito para começar, 14 dias de teste Pro.
Chekin: Básico desde €3,95/propriedade/mês com faturação anual — mas atenção à letra pequena: no plano mensal existe uma subscrição mínima de 3 unidades, pelo que um anfitrião com uma só propriedade tem de se comprometer com o plano anual pago à cabeça. O Premium (desde €5,95) acrescenta uma funcionalidade premium à escolha; o Enterprise (desde €7,95) inclui todas. Depois somam-se as taxas de transação: depósitos 1,5% + €0,30, pagamentos online 1,5% + €0,99, proteção contra danos $2,50–4,00 por reserva (cobrada em dólares), upsells 10%, mais taxas por canal na inbox unificada.
As contas honestas para uma propriedade em Portugal: o preço de tabela do Chekin é mais baixo, mas não inclui INE IPHH nem faturação para as Finanças — fará esse trabalho manualmente ou pagará uma segunda ferramenta — e o uso ativo das funcionalidades acrescenta custos por reserva. Os €10 da EazyAL cobrem o pacote completo de compliance português sem taxas. E se hoje só precisa de check-in profissional, o plano gratuito da EazyAL custa zero.
Configuração e facilidade de uso
A configuração da EazyAL demora menos de 10 minutos: cria a propriedade, liga o calendário do Airbnb ou da Booking.com via iCal e partilha o seu link de check-in. O painel é construído em torno das obrigações portuguesas e de mais nada.
O onboarding do Chekin é maior porque o produto é maior — chaves digitais, apps de marca própria, fluxos de upsell, ligações a PMS. Valioso se quiser tudo isso; muita configuração se só precisa de compliance.
Quem deve escolher qual
Escolha a EazyAL se é um anfitrião independente de AL em Portugal com 1–25 propriedades, um expatriado ou proprietário remoto a gerir do estrangeiro, e quer SIBA, INE, taxa turística e faturação resolvidos num único fluxo — sem pagar taxas por reserva por funcionalidades de hotelaria que não vai usar.
Escolha o Chekin se opera em vários países, precisa de verificação biométrica de identidade ou acesso por fechadura inteligente, monetiza upsells no check-in, ou tem uma operação centrada num PMS em escala. É uma plataforma genuinamente forte para esse perfil — tal como o Hostkit para grandes portefólios portugueses.
→ Experimente a EazyAL gratuitamente — sem cartão de crédito, sem demo
FAQ: EazyAL vs Chekin
A EazyAL funciona fora de Portugal? Não. A EazyAL é construída exclusivamente para o Alojamento Local português — continente, Madeira e Açores — em torno do SIBA/AIMA, do INE IPHH e dos requisitos fiscais portugueses.
O Chekin trata do INE IPHH em Portugal? A comunicação INE IPHH/WebInq não consta das funcionalidades do Chekin. O seu motor de compliance cobre o registo de hóspedes junto das autoridades; a estatística mensal continua a cargo do anfitrião.
O Chekin emite faturas para as Finanças em Portugal? O e-invoicing do Chekin está indicado como disponível para Itália, Grécia e Espanha. Portugal não consta, pelo que é necessária uma solução de faturação à parte.
Qual é mais barato para uma propriedade? O plano gratuito da EazyAL cobre o check-in de uma propriedade por €0. O Chekin começa nos €3,95/propriedade/mês no plano anual (o mensal exige um mínimo de 3 unidades). Para o compliance português completo, a EazyAL Pro a €10/mês sem taxas de transação é normalmente o custo total mais baixo.
Posso usar o Chekin e a EazyAL em conjunto? Sim — alguns anfitriões usam o Chekin pelas funcionalidades viradas ao hóspede, como chaves digitais, e a EazyAL para o compliance português (INE, taxa turística, faturação). A contrapartida é gerir duas plataformas.
Alguma substitui um channel manager ou PMS? Não. A EazyAL sincroniza reservas via iCal do Airbnb e da Booking.com; o Chekin integra-se com 35+ PMS. Ambas complementam a sua operação de reservas.
Preços e funcionalidades verificados nos sites de ambas as empresas em julho de 2026. Se encontrar algo desatualizado, diga-me — esta é uma comparação honesta e quero que continue a sê-lo.
