Por que usei o Hostkit — E Depois Criei o EazyAL

Por Daniel de Oliveira, fundador do EazyAL · Março de 2026 · Atualizado em Agosto de 2026 · 8 min de leitura

Resumo: Hostkit ou EazyAL (Opinião Honesta)

• O Hostkit foi feito para escala e complexidade

• O EazyAL foi feito para conformidade legal e independência

Se gere dezenas de propriedades e precisa de integrações profundas → o Hostkit faz sentido. Se possui algumas propriedades e quer a conformidade tratada de forma simples → o EazyAL foi feito para si.

A verdadeira decisão não é qual é a melhor ferramenta. É sim qual se adequa melhor à sua forma de trabalhar.

Introdução

Quero ser sincero consigo desde o início: este artigo é sobre um concorrente.

Sou o fundador do EazyAL, uma plataforma de automatização de conformidade legal criada especificamente para anfitriões portugueses de Airbnb e Alojamento Local — e, tal como você, também sou anfitrião de AL aqui em Portugal. O Hostkit é um produto que conheço bem. Já o utilizei, estudei-o e respeito genuinamente o que construíram.

Mas criei algo diferente — de propósito. E acho que merece saber o porquê.

Se está atualmente a utilizar o Hostkit, a pensar mudar ou apenas a tentar perceber qual a ferramenta certa para o seu Alojamento Local, continue a ler. Vou dar-lhe a perspetiva mais honesta possível — mesmo que isso signifique que alguns de vocês decidam continuar com o Hostkit. Prefiro que fique com a ferramenta certa para si do que com aquela que por acaso eu vendo.

Primeiro — o que o Hostkit faz bem

O Hostkit foi uma das primeiras plataformas a levar a sério a conformidade legal do alojamento local em Portugal, e isso merece crédito. Automatizam a faturação certificada através do portal da AT (Finanças), tratam do registo de hóspedes no SIBA, enviam os inquéritos do INE, calculam a taxa turística, gerem o Modelo 30 e criaram mais de 80 integrações com gestores de canais (channel managers) e serviços governamentais. São certificados pela Autoridade Tributária portuguesa. E o seu apoio ao cliente é constantemente elogiado nas avaliações — merecidamente.

Para gestores de propriedades profissionais que gerem 50, 100, 200+ unidades? O Hostkit é provavelmente a ferramenta certa. Foi feito para esse mundo e é bom nisso.

Esse é exatamente o problema.

O momento em que percebi que precisava de criar outra coisa

Tenho propriedades em Portugal (alojamento local camara de lobos). Como a maioria dos anfitriões, comecei por fazer tudo manualmente — entrar no SIBA para registar cada hóspede dentro do prazo de três dias (se falhar, corre o risco de multas até €2.500), abrir uma folha de cálculo para acompanhar os meus números do INE mês após mês — um inquérito que tem de submeter mesmo em meses com zero hóspedes — e depois verificar a taxa turística de cada município, porque todos fazem de forma diferente. Isto consumia-me horas todas as semanas e, pior, estava constantemente na minha cabeça. Enviei aquele boletim? O INE já passou do prazo? Acertei na taxa?

Então, inscrevi-me no Hostkit.

O produto em si era bom. Mas chegar até ele foi uma jornada. Primeiro, tive de agendar uma chamada de demonstração. Depois, esperar pela chamada. Depois, passar por uma sessão de introdução que parecia desenhada para quem gere uma grande carteira de imóveis — não para alguém como eu, com alguns apartamentos e um emprego a tempo inteiro. Os preços não eram públicos, por isso nem sequer conseguia saber à partida quanto iria pagar. E a interface estava cheia de opções de que eu não precisava e que nunca iria usar.

Lembro-me de pensar: isto foi feito para um gestor de propriedades, não para um anfitrião.

Depois procurei por uma alternativa — e percebi que não havia nada feito para pessoas como eu. Anfitriões individuais. Estrangeiros a gerir uma propriedade portuguesa a partir do estrangeiro. Pessoas que apenas precisavam da conformidade resolvida, de forma clara, no telemóvel, sem chamadas de vendas e sem terem de se tornar especialistas em burocracia portuguesa.

Então, decidi criá-lo.

A minha missão: resolver a dificuldade que eu próprio vivi

O EazyAL não começou como um plano de negócios. Começou como uma frustração.

As regras em torno do AL em Portugal estão sempre a mudar, dispersas por diferentes autoridades — SEF/AIMA, INE, câmaras municipais, Finanças — e raramente escritas numa linguagem simples. Cada passo doloroso que passei como anfitrião tornou-se em algo que estava determinado a eliminar para a próxima pessoa. O receio de um portal governamental em língua estrangeira. O medo de uma multa por um prazo que eu nem sabia que existia. As horas perdidas a copiar números de passaportes à mão. A sensação de que a conformidade legal era um imposto sobre o meu tempo, pago todas as semanas, para sempre.

Sendo engenheiro de software, além de anfitrião, percebi que quase nada disto precisava de ser manual. Os dados já existem no momento em que um hóspede faz a reserva — só precisam de fluir para o sítio certo na altura certa. Esse fosso entre "isto é stressante e confuso" e "isto poderia ser automático e claro" é a razão de ser do EazyAL.

A minha missão é simples: nenhum anfitrião em Portugal deveria ter de se tornar um especialista em burocracia para manter a sua propriedade legal. Quer seja um anfitrião português com um apartamento ou um estrangeiro a gerir um espaço na Madeira a partir de outro país, deve ser capaz de perceber exatamente o que é exigido, confiar que foi tratado e voltar a focar-se em receber bem. Criei a ferramenta que gostaria de ter tido no primeiro dia — e continuo a desenvolvê-la com base nas dificuldades reais que os anfitriões partilham comigo.

O que o EazyAL faz de diferente

O EazyAL cobre as principais obrigações legais que todos os anfitriões de AL em Portugal enfrentam: boletins de alojamento do SIBA/AIMA, o inquérito mensal IPHH do INE (WebInq), taxa turística por município e registos de faturação organizados. Essa é a base. Qualquer plataforma séria tem de tratar disto.

Mas a filosofia é completamente diferente.

Somos feitos para anfitriões individuais, não para agências. Se tem de 1 a 25 propriedades ou quartos e faz a gestão por si mesmo, o EazyAL foi desenhado exatamente para a sua situação — não como uma alternativa secundária, mas como o caso de utilização principal. Cada decisão, desde o registo até à linguagem na aplicação, assume que é um anfitrião real com tempo limitado, e não uma equipa administrativa. E não serve apenas para apartamentos — os anfitriões usam o EazyAL para guesthouses, estabelecimentos de hospedagem e até espaços de campismo e glamping.

Pode registar-se agora mesmo, sem falar com ninguém. Sem chamadas de demonstração. Sem esperar que alguém lhe ligue de volta. Cria uma conta, adiciona a sua propriedade, associa o seu calendário do Airbnb ou Booking.com através de iCal e partilha o seu link de check-in. A maioria dos anfitriões fica com tudo a funcionar em menos de 10 minutos.

Os nossos preços são públicos. Estão logo ali no site: um plano Gratuito a €0 para começar com o check-in de hóspedes profissional, e um plano Pro a partir de €10 por propriedade por mês para o pacote de conformidade completo — envio automático para o SIBA, relatórios do INE IPHH, cálculo da taxa turística, controlo de despesas e partilha de calendário para a sua equipa de limpeza. Sem surpresas, sem negociações, sem "vamos falar sobre as suas necessidades específicas".

Explicamos o que estamos a fazer e porquê. Esta é a parte com que mais me importo. O EazyAL não se limita a automatizar a sua conformidade legal — diz-lhe qual é a obrigação que se aproxima, porque é importante, o que acontece se falhar e exatamente o que submetemos em seu nome. Quando o seu boletim do SIBA é enviado, recebe o e-mail de confirmação oficial e vê o estado concluído no seu painel. Muitos anfitriões, especialmente os estrangeiros, não querem apenas automatização; querem compreender o que está a acontecer com a sua propriedade num país estrangeiro. A clareza é uma funcionalidade, não um extra.

Um hóspede, um link, tudo automatizado a jusante. O hóspede preenche o seu link de check-in antes da chegada — dados do passaporte, assinaturas, informações de chegada — e essa única ação alimenta a comunicação ao SIBA/AIMA (submetida no prazo de 3 dias úteis a contar do check-in), as suas estatísticas mensais do INE e a taxa turística calculada por município, datas de estadia, idade do hóspede e isenções. Não precisa de digitar um único número de passaporte, e cada submissão fica arquivada como comprovativo.

Quem deve usar o Hostkit

Genuinamente — se é um gestor de propriedades com uma grande carteira de imóveis, precisa de faturação certificada pela AT profundamente integrada no seu fluxo de trabalho, ou depende de um gestor de canais específico que o Hostkit suporte, utilize o Hostkit. Estão a desenvolver soluções nesta área há anos e a sua variedade de integrações é difícil de superar. Escala e complexidade são a especialidade deles.

Para uma comparação com um PMS global, veja EazyAL vs Amenitiz.

Para quem foi criado o EazyAL

Tem de 1 a 25 propriedades na Madeira, nos Açores, em Lisboa, no Porto, no Algarve ou em qualquer outro ponto de Portugal. Gere-as por si mesmo, ou quase tudo sozinho. A conformidade legal é uma preocupação de fundo que lhe consome silenciosamente o tempo que não tem. Quer isso resolvido — de forma automática, fiável, no seu telemóvel — sem ter de se tornar um especialista em informática ou contratar uma agência.

Ou é um estrangeiro. Comprou uma propriedade em Portugal, anunciou-a no Airbnb e, sempre que tem de lidar com um portal do governo português, sente um ligeiro receio. O EazyAL foi desenhado a pensar especificamente em si — claro, em inglês ou português, e honesto sobre o significado de cada regra. Um dos nossos anfitriões, o Carlos, gere o seu AL inteiramente fora de Portugal: "a conformidade costumava ser um pesadelo — agora trato dos envios do SIBA, dados dos hóspedes e obrigações legais em minutos."

Não quer entregar toda a sua operação a uma empresa de gestão e pagar uma comissão por esse privilégio. Quer apenas a papelada tratada para continuar no controlo.

O veredicto honesto

O Hostkit é um excelente produto. O EazyAL é um produto diferente, criado para uma pessoa diferente.

Se é essa pessoa — um anfitrião individual, um proprietário remoto, alguém que apenas quer a conformidade tratada sem a sobrecarga de um sistema empresarial — adoraria que experimentasse o EazyAL. O plano Pro de conformidade legal inclui um período de teste gratuito de 14 dias. Na verdade, estou pessoalmente disponível para o ajudar na configuração — porque já estive no seu lugar e prefiro passar dez minutos a garantir que a sua conta está bem configurada do que deixá-lo na dúvida.

Sem necessidade de chamadas de demonstração.

→ Crie a sua conta gratuita em eazyal.com

O EazyAL automatiza a conformidade legal do Alojamento Local para anfitriões portugueses de arrendamento de curta duração — incluindo o registo de hóspedes no SIBA/AIMA, inquéritos INE IPHH, taxa turística e registos de faturação. Feito em Portugal, em conformidade com o RGPD, criado por um anfitrião, para anfitriões que têm coisas melhores para fazer.

FAQ: Hostkit vs EazyAL

O Hostkit ou o EazyAL é melhor para anfitriões de Airbnb em Portugal? Depende da sua estrutura. O Hostkit é melhor para grandes gestores de propriedades com necessidades complexas e faturação certificada pela AT; o EazyAL é melhor para anfitriões individuais e pequenas carteiras (1–25 propriedades) que querem a conformidade legal tratada de forma simples.

Porque criou o EazyAL se o Hostkit já existe? Porque a maioria das ferramentas, incluindo o Hostkit, são desenhadas para agências. O EazyAL foi criado para anfitriões individuais, proprietários remotos e estrangeiros a gerir propriedades em Portugal — pessoas que querem a conformidade tratada sem complexidade, e com quem partilho esta dificuldade por também ser um deles.

O EazyAL substitui o Hostkit? Não exatamente — servem utilizadores diferentes. O Hostkit é um ecossistema completo com integrações criadas para escala; o EazyAL é uma automatização de conformidade focada e simples. Não é uma substituição, é uma alternativa.

Quanto custa o EazyAL? O preço é público: €10/propriedade/mês para SIBA automático, relatórios INE IPHH e taxa turística. Sem necessidade de chamadas de vendas para ver o preço.

Qual plataforma é mais fácil de começar a usar? O EazyAL foi desenhado para uma adesão instantânea: sem chamadas de demonstração, sem tempos de espera para introdução, sem processos de vendas. A maioria dos anfitriões configura tudo em menos de 10 minutos.

Preciso de mudar tudo para começar a usar o EazyAL? Não. O EazyAL funciona em conjunto com o Airbnb, Booking.com e reservas diretas através do seu link de calendário iCal existente — mantém os seus anúncios onde estão e simplesmente adiciona o seu link de check-in do EazyAL. A configuração demora minutos.

Se está a analisar plataformas internacionais em vez de um especialista português, veja também a comparação EazyAL vs Chekin.