Plataforma da Taxa Turística em Portugal: Guia Completo para Proprietários

Se é proprietário ou gestor de um imóvel de alojamento de curta duração em Portugal, é legalmente responsável por cobrar, declarar e entregar a taxa turística municipal (taxa municipal turística) aos seus hóspedes. Também referida como “Taxa Municipal”, “Taxa Turística”, “TMT”, “City Tax” ou “Tourist Tax.

Não o fazer pode resultar em coimas — ou até na suspensão da sua licença de alojamento.

Este guia cobre tudo o que precisa de saber: o que é a taxa, quais os municípios que a aplicam, as plataformas online , como a cobrar e declarar, as isenções comuns e o que acontece se não cumprir.

Como pagar a Taxa Turística em Portugal (2025–2026)

O que é a Taxa Turística Municipal em Portugal?

A taxa turística municipal (também conhecida como taxa de dormida ou TMT) é uma taxa local cobrada por pessoa, por noite, em estadias em alojamento turístico. Foi introduzida para ajudar os municípios a financiar infraestruturas locais, serviços públicos e iniciativas relacionadas com o turismo.

Pontos-chave a compreender:

• Não é uma taxa nacional — cada município decide de forma independente se a aplica

• Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal cobram a taxa

• Aplica-se a todos os tipos de alojamento turístico licenciado, incluindo imóveis de Alojamento Local (AL), hotéis, hostels e parques de campismo

• A taxa é cobrada ao hóspede, mas o proprietário ou gestor do imóvel é responsável por a cobrar e entregá-la ao município

Quem Tem de Cobrar a Taxa Turística?

Se o seu imóvel estiver registado como Alojamento Local (AL) — ou qualquer outra forma de alojamento turístico licenciado — e estiver localizado num município que aplica a taxa, está legalmente obrigado a:

1. Cobrar o montante correto a cada hóspede

2. Emitir documentação (recibo ou fatura) que indique claramente o valor da taxa em separado do custo do alojamento

3. Declarar as dormidas à autoridade local

4. Entregar a taxa cobrada dentro do prazo exigido

Isto aplica-se independentemente da plataforma através da qual chegam as suas reservas — Airbnb, Booking.com, reservas diretas ou qualquer outro canal.

Nota sobre a Airbnb: Em algumas cidades, como Lisboa, a Airbnb tem um acordo para cobrar e entregar automaticamente a taxa turística em nome dos anfitriões para reservas feitas na plataforma. No entanto, continua responsável pelas reservas diretas e pelas reservas de plataformas que não participam neste acordo. Verifique sempre isto com o seu município local.

Como Cobrar a Taxa Turística Passo a Passo

Cobrar corretamente a taxa turística é simples quando tem o processo certo implementado. Eis como fazê-lo:

Passo 1 — Registe-se no seu Município

Registe-se como cobrador da taxa turística, criando uma conta na página web única da Câmara para a taxa turística. A maioria dos municípios tem portais online dedicados para isto. Consulte a tabela acima.

Etapas de registo: 

1. Criar uma Conta Online: 

Crie uma conta na plataforma CMFOnline (se ainda não tiver uma). 

2. Aceder à Plataforma da Taxa: 

Inicie sessão na plataforma digital da Taxa Turística do Município do Funchal. 

3. Registar Entidade Turística: 

Forneça detalhes sobre o seu estabelecimento na plataforma. 

4. Registar Unidades de Alojamento: 

Registe cada unidade de alojamento individual dentro do seu 

Informação necessária: 

Informação da empresa: 

Nome da empresa 

País 

Tipo de empresa 

Número de Identificação Fiscal – Número de Identificação Fiscal (NIF) 

Número de conta bancária (IBAN) 

Sítio web 

Nome 

Morada da empresa 

Código postal 

Cidade 

Email 

Telefone/telemóvel 

Passo 2 — Informe os Seus Hóspedes

Deixe claro na descrição do anúncio, na confirmação da reserva e nas regras da casa que a taxa turística será cobrada. Isto evita disputas no check-in.

Passo 3 — Cobrar a Taxa à Chegada (ou Via Plataforma)

Cobre a taxa aos hóspedes à chegada, ou confirme que a sua plataforma de reservas a está a tratar automaticamente. O montante depende do número de hóspedes (acima da idade de isenção) e do número de noites, até ao máximo estabelecido.

Exemplo de cálculo — Lisboa:

• 2 adultos × 5 noites × €4.00 = €40.00 no total

Passo 4 — Emitir um Recibo

Forneça aos hóspedes um recibo ou fatura que separe claramente:

• Custo do alojamento

• Valor da taxa turística

• Número de hóspedes e noites a que a taxa se aplica

Passo 5 — Declarar e Pagar ao Município

Dependendo do seu município, terá de submeter uma declaração periódica (normalmente mensal ou trimestral) detalhando o número de dormidas e a taxa cobrada. O pagamento pode ser feito através de uma referência Multibanco (ATM) fornecida, ou de outro método de pagamento autorizado pelo município. 

Isenções: Quem Não Paga a Taxa Turística?

A maioria dos municípios inclui pelo menos algumas isenções. As isenções mais comuns incluem:

• Crianças abaixo de uma certa idade — normalmente, crianças com 12 anos ou menos estão isentas ou pagam uma taxa reduzida (isto varia consoante o município)

• Residentes do município — hóspedes que são residentes registados na mesma cidade

• Hóspedes em estadia por tratamento médico — alguns municípios isentam da taxa doentes que recebam tratamento de saúde localmente

• Hóspedes de longa estadia — quando é atingido o número máximo de noites (normalmente 7), não é cobrada mais taxa

Poderá ter de conservar documentação de suporte para justificar qualquer isenção em caso de auditoria.

Não tem a certeza sobre as isenções na sua zona? Entre em contacto para orientação

Penalizações pelo Incumprimento

Não cobrar, declarar ou entregar a taxa turística é uma infração legal. As consequências podem incluir:

• Coimas administrativas — o valor varia consoante o município, mas pode ser significativo

• Inspeção e auditoria — os municípios auditam periodicamente os operadores de alojamento licenciado

• Suspensão ou revogação da sua licença de AL — em casos graves ou repetidos de incumprimento

A abordagem mais segura é criar, desde o primeiro dia, um processo fiável de cobrança e declaração, e rever as regras municipais no início de cada ano, uma vez que as taxas e os procedimentos podem mudar.

A solução EazyAL

A EazyAL é um assistente criado especificamente para proprietários de Alojamento Local em Portugal — concebido para retirar-lhe por completo o peso administrativo do cumprimento da taxa turística. Em vez de iniciar sessão nos portais municipais, cruzar relatórios das plataformas e calcular manualmente as isenções, a EazyAL trata de tudo por si:

• Acompanha cada reserva em todos os seus canais e calcula a TMT exata devida por estadia

• Assinala os prazos de declaração antes de estes vencerem, para que nunca seja apanhado de surpresa

• Identifica quais as reservas já cobertas por plataformas como a Airbnb e quais ainda precisa de contabilizar

• Aplica automaticamente as isenções corretas, crianças, residentes, estadias longas, para que esteja sempre a cobrar o montante certo

• Mantém um registo pronto para auditoria de cada declaração e pagamento, em caso de inspeção municipal

Quer administre um único imóvel ou um portefólio em vários municípios, a EazyAL dá-lhe uma visão única e clara das suas obrigações de TMT — e trata da complexidade por si.

Saiba mais sobre a EazyAL

Perguntas Frequentes (FAQ)

Todas as propriedades em Portugal têm de cobrar a taxa turística?

Não. Só as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa são obrigadas a cobrá-la. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal aplicam-na. Verifique com a sua câmara municipal se não tiver a certeza de que a sua zona está abrangida.

Se a Airbnb cobrar a taxa turística automaticamente, ainda preciso de fazer alguma coisa?

Nas cidades onde a Airbnb tem um acordo de cobrança de taxas (como Lisboa), a Airbnb cobrará e entregará a taxa para reservas feitas através da plataforma. No entanto, continua responsável por cobrar e entregar a taxa para quaisquer reservas diretas ou reservas de plataformas que não tenham este acordo. Verifique sempre os termos com o seu município.

A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada em separado?

A taxa turística tem de ser cobrada em separado da tarifa de alojamento. Deve ser claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer recibos ou faturas que emitir aos hóspedes.

O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?

O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, uma vez que se trata de uma taxa municipal. No entanto, enquanto proprietário do imóvel, é responsável por entregar o montante correto ao município, independentemente disso. Considere tornar essa obrigação clara nas suas regras da casa e na confirmação da reserva para evitar disputas.

As empresas de gestão de alojamento de curta duração tratam da taxa turística em meu nome?

Muitas empresas de gestão de imóveis que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma empresa de gestão, confirme por escrito que isto está incluído no seu contrato e que estão registadas no município relevante.

Conclusão

A taxa turística municipal é uma obrigação simples, depois de compreender as regras da sua zona. O essencial é conhecer a sua taxa local, incluir a cobrança no seu processo de check-in, manter registos precisos e submeter as declarações dentro do prazo.

Se o seu imóvel for gerido por um serviço de gestão profissional, confirme que estão a tratar do cumprimento em seu nome. E se gerir o seu imóvel de forma independente, crie desde o início um sistema simples de acompanhamento — vai poupar-lhe tempo e proteger a sua licença.