Links de Taxas Turísticas em Portugal: Um Guia Completo para Proprietários

Se possui ou gere um alojamento de curta duração em Portugal, é legalmente responsável por cobrar, declarar e entregar a taxa municipal turística aos seus hóspedes. Não o fazer pode resultar em multas — ou até na suspensão da sua licença de alojamento.

Este guia abrange tudo o que precisa de fazer agora mesmo para cumprir as regras: o que é a taxa, quais os municípios que a aplicam, as plataformas online, como cobrar e declarar, as isenções comuns e o que acontece se não cumprir.

Links Rápidos: Onde pagar a Taxa Turística em Portugal (2025–2026)

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O que É a Taxa Turística Municipal em Portugal?

A taxa municipal turística (também conhecida como taxa de dormida ou TMT) é uma taxa local cobrada por pessoa, por noite, em estadias em empreendimentos turísticos e estabelecimentos de alojamento local. Foi introduzida para ajudar os municípios a financiar infraestruturas locais, serviços públicos e iniciativas relacionadas com o turismo.

Pontos-chave a reter:

• Não é um imposto nacional — cada município decide de forma independente se a aplica

• Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal cobram a taxa

• Aplica-se a todos os tipos de alojamento turístico licenciado, incluindo propriedades de Alojamento Local, hotéis, hostels e parques de campismo

• A taxa é cobrada ao hóspede, mas o proprietário ou gestor do imóvel é responsável pela cobrança e entrega da mesma ao município

Quem Tem de Cobrar a Taxa Turística?

Se a sua propriedade estiver registada como Alojamento Local — ou sob qualquer outra forma de alojamento turístico licenciado — e estiver localizada num município que aplique a taxa, é legalmente obrigado a:

1. Cobrar o valor correto a cada hóspede

2. Emitir documentação (recibo ou fatura) que indique claramente o valor da taxa de forma separada do custo do alojamento

3. Declarar as dormidas à autarquia local

4. Entregar a taxa cobrada dentro do prazo exigido

Isto aplica-se independentemente da plataforma através da qual as suas reservas sejam efetuadas — Airbnb, Booking.com, reservas diretas ou qualquer outro canal.

Nota sobre a Airbnb: Em algumas cidades, como Lisboa, a Airbnb tem um acordo para cobrar e entregar a taxa turística automaticamente em nome dos anfitriões para as reservas feitas na plataforma. No entanto, continua a ser o responsável pelas reservas diretas e reservas de plataformas que não participem neste acordo. Confirme sempre esta informação junto do seu município local.

Como Cobrar a Taxa Turística Passo a Passo

Cobrar a taxa turística corretamente é simples quando se tem o processo adequado em vigor. Veja como fazer:

Passo 1 — Registar-se no seu Município

Registe-se como cobrador de taxa turística criando uma conta na página web exclusiva do município destinada à taxa turística. A maioria dos municípios tem portais online dedicados para o efeito. Consulte a tabela acima.

Passos para o Registo: 

1. Criar uma Conta Online: 

Crie uma conta na plataforma digital do município (se ainda não tiver uma). 

2. Aceder à Plataforma da Taxa: 

Inicie sessão na plataforma digital de Taxa Turística do Município correspondente. 

3. Registar a Entidade Turística: 

Forneça os detalhes sobre o seu estabelecimento na plataforma. 

4. Registar as Unidades de Alojamento: 

Registe cada unidade de alojamento individual no seu 

Informação Necessária: 

Informação do Negócio: 

Nome do negócio 

País 

Tipo de negócio 

Número de Identificação Fiscal (NIF) 

Número de Conta Bancária (IBAN) 

Website 

Nome 

Endereço do negócio 

Código Postal 

Cidade 

E-mail 

Número de telefone/telemóvel 

Passo 2 — Informar os Seus Hóspedes

Deixe claro na descrição do seu anúncio, na confirmação de reserva e nas regras da casa que a taxa turística será cobrada. Isto evita litígios no momento do check-in.

Passo 3 — Cobrar a Taxa à Chegada (ou Via Plataforma)

Cobre a taxa aos hóspedes à chegada ou confirme se a sua plataforma de reservas a está a processar de forma automática. O montante depende do número de hóspedes (acima da idade de isenção) e do número de noites, até ao limite máximo estabelecido.

Exemplo de cálculo — Lisboa:

• 2 adultos × 5 noites × €4,00 = €40,00 no total

Passo 4 — Emitir um Recibo

Forneça aos hóspedes um recibo ou fatura que separe claramente:

• O custo do alojamento

• O valor da taxa turística

• O número de hóspedes e noites a que a taxa se aplica

Passo 5 — Declarar e Pagar ao Município

Dependendo do seu município, terá de submeter uma declaração periódica (geralmente mensal ou trimestral) detalhando o número de dormidas e a taxa cobrada. O pagamento pode ser efetuado através de uma referência de Multibanco fornecida, ou de outro método de pagamento autorizado pelo município. 

Isenções: Quem Não Paga a Taxa Turística?

A maioria dos municípios inclui pelo menos algumas isenções. As isenções comuns incluem:

• Crianças abaixo de uma determinada idade — tipicamente crianças até aos 12 anos inclusive estão isentas ou pagam uma tarifa reduzida (varia consoante o município)

• Residentes do município — hóspedes que sejam residentes registados na mesma cidade

• Hóspedes alojados para tratamentos médicos — alguns municípios isentam da taxa os doentes que estejam a receber tratamentos médicos a nível local

• Estadias de longa duração — uma vez atingido o número máximo de noites (geralmente 7), não é cobrada mais nenhuma taxa

Poderá necessitar de conservar os documentos comprovativos para justificar qualquer isenção em caso de auditoria.

Não tem a certeza sobre as isenções na sua zona? Entre em contacto para obter orientação

Penalidades por Incumprimento

A falta de cobrança, declaração ou entrega da taxa turística constitui uma infração legal. As consequências podem incluir:

• Coimas administrativas — o valor varia de acordo com o município, mas pode ser significativo

• Fiscalização e auditoria — os municípios realizam auditorias periódicas aos exploradores de alojamento turístico licenciado

• Suspensão ou cancelamento da sua licença de AL — em casos graves ou reincidentes de incumprimento

A abordagem mais segura é estabelecer um processo fiável de cobrança e declaração desde o primeiro dia, e rever as regras municipais no início de cada ano, uma vez que as tarifas e os procedimentos podem mudar.

A solução EazyAL

O EazyAL é um assistente criado especificamente para proprietários de Alojamento Local em Portugal — concebido para retirar inteiramente dos seus ombros o fardo administrativo do cumprimento da taxa turística. Em vez de aceder a portais municipais, cruzar relatórios de plataformas e calcular isenções manualmente, o EazyAL trata de tudo por si:

• Regista cada reserva em todos os seus canais e calcula o valor exato da TMT devida por estadia

• Sinaliza os prazos de declaração antes que terminem, para que nunca seja apanhado de surpresa

• Identifica quais as reservas que já foram cobertas por plataformas como a Airbnb, e quais as que ainda necessita de declarar

• Aplica as isenções corretas de forma automática para crianças, residentes e estadias longas, para que cobre sempre o valor correto

• Mantém um registo pronto para auditoria de cada declaração e pagamento, caso ocorra uma fiscalização municipal

Quer gira uma propriedade ou uma carteira em múltiplos municípios, o EazyAL oferece-lhe uma visão única e clara das suas obrigações de TMT — e lida com a complexidade para que não tenha de o fazer.

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Perguntas Frequentes (FAQ)

Todas as propriedades em Portugal têm de cobrar a taxa turística?

Não. Apenas as propriedades localizadas em municípios que adotaram a taxa são obrigadas a cobrá-la. Atualmente, cerca de 40 dos 308 municípios de Portugal aplicam-na. Verifique junto da sua autarquia local se tiver dúvidas sobre se a sua zona está abrangida.

Se a Airbnb cobrar a taxa turística automaticamente, ainda preciso de fazer alguma coisa?

Nas cidades onde a Airbnb tem um acordo de cobrança de taxa (como Lisboa), a Airbnb cobrará e entregará a taxa para as reservas feitas através da sua plataforma. No entanto, continua a ser responsável por cobrar e entregar a taxa relativas a quaisquer reservas diretas ou reservas de plataformas que não tenham este acordo. Verifique sempre as condições com o seu município.

A taxa turística está incluída no preço do alojamento ou é cobrada separadamente?

A taxa turística deve ser cobrada separadamente do valor do alojamento. Deve estar claramente identificada no seu anúncio e em quaisquer recibos ou faturas que emitir aos hóspedes.

O que acontece se um hóspede se recusar a pagar a taxa turística?

O hóspede é legalmente obrigado a pagá-la, por se tratar de uma taxa municipal. No entanto, enquanto proprietário, é responsável por entregar o montante correto ao município de qualquer forma. Considere tornar esta obrigação clara nas regras da casa e na confirmação da reserva para evitar litígios.

As empresas de gestão de alojamento local tratam da taxa turística em meu nome?

Muitas empresas de gestão de propriedades que operam em Portugal tratam da cobrança, declaração e entrega da taxa turística como parte do seu serviço. Se trabalha com uma empresa de gestão, confirme por escrito se isto está incluído no seu contrato e se esta se encontra registada no município respetivo.

Conclusão

A taxa turística municipal é uma obrigação simples assim que compreender as regras da sua zona. A chave é conhecer a sua tarifa local, integrar a cobrança no seu processo de check-in, manter registos precisos e submeter as declarações a tempo.

Se a sua propriedade for gerida por um serviço de gestão profissional, confirme se estão a tratar do cumprimento destas obrigações em seu nome. E se gere a sua propriedade de forma independente, configure um sistema simples de acompanhamento desde o início — poupar-lhe-á tempo e protegerá a sua licença.